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2426 Webberville Rd Local commercial | 161 m² | À louer | Austin, TX 78702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic - across the street from an extrememly popular food truck park - busy from 7am til lunch time
- Upstairs deck
- Private yard and two parking spots
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 161 m² | 4,88 mètres | 3-5 Ans | 380,34 € /m²/an 31,70 € /m²/mois 61 130 € /an 5 094 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Position your business in one of Austin’s most vibrant neighborhoods. This flexible mixed-use property is ideal for a café, retail concept, live-work setup, or creative office, offering prime visibility along Webberville Road. The area buzzes with energy, featuring a popular food truck park across the street and a Walk Score of 95. Inside, the main level showcases a bright, open floor plan with 16-foot ceilings, polished concrete floors, and a full contemporary kitchen. Quartz countertops, a farmhouse sink, blond wood cabinetry, pendant lighting, and built-in shelving lend a modern, refined aesthetic. The upper level serves perfectly as private offices or living quarters, complete with a spa-style bathroom featuring a steam shower and direct access to a 361 SF private roof deck. An additional 908 SF rooftop deck overlooking Webberville Road offers extra outdoor space and visibility. Exterior amenities include a landscaped yard, covered patio, and oversized detached carport—secured with a privacy fence and automatic rear-alley gate. Make your mark on the neighborhood—add a mural to the side of the building or a statement blade sign to showcase your brand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Amazing upstairs deck - suitable for live-work
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Profile
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Profile | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 161 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Beautiful modern building with a pathway from Webberville as well as a private garage access in the alley. High ceilings Open layout Upstairs level is great for an office, meeting room, or a live-work space. Side B has a deck as well as side A. Possibilities are ample from a workshop to a gallery, to a restaurant or cafe. Come see for yourself! Currently being used as an AirBNB - please contact to schedule a tour. Do not disturb guests or unit A tenants.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2426 Webberville Rd
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