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Storefront Retail Space 2426-2434 W University Ave 265–572 m² | À louer | Saint Paul, MN 55114
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 265 m² (Surface contiguë):
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 307 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Bureau 2430, 1er étage – 2430 Parking Spots | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Bureau 2434, 1er étage – 2434 Garage | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage – Bureau 2430, 1er étage – 2430 Parking Spots
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 265 m² (Surface contiguë):
2 Private offices, 2 private restrooms, includes closet, hallway space, and bin room 1,206 sf basement included in sf size, no restroom, ample storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 20 personnes
- 2 bureaux privés
1er étage – Bureau 2434, 1er étage – 2434 Garage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 307 m² (Surface contiguë):
Bright, versatile commercial space available in an emerging entertainment district of St. Paul. This property offers excellent visibility, abundant natural light, and a flexible layout well-suited for office space, or retail use. 1,441 sf of available is for storage and restrooms in BASEMENT $2,500 monthly includes basement storage, restrooms, and garage space out back.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 572 m² | Surface commerciale utile | 1 165 m² |
| Max. Contigu | 307 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 572 m² |
| Max. Contigu | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 165 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
Bright, versatile commercial space available in an emerging entertainment district of St. Paul. This property offers excellent visibility, abundant natural light, and a flexible layout well-suited for office space, or retail use.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SCM Properties LLC
Storefront Retail Space | 2426-2434 W University Ave
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