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24248 Crenshaw Blvd Bureau 1 014 m² 100 % Loué À vendre Torrance, CA 90505 3 095 511 € (3 053,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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Résumé analytique
• 43.9% of tenants already meet or exceed target rents
• Diverse tenant base: musicians, therapists, content creators, e-commerce
• Unit sizes: 100–650 SF
• Low turnover, long-term user appeal from various industries
• SBA 504 eligible – potential 90% financing for owner-users
• Music production studios
• Executive creative office suites with privacy features
• Retail components for lifestyle or specialty use
• Headquarters for creative companies
• Creative office space for e-commerce, digital agencies, and remote teams
• Podcasting and content creation rooms
• Wellness offices: therapy, massage, sound healing
• Independent fashion, design, and product studios
• Diverse tenant base: musicians, therapists, content creators, e-commerce
• Unit sizes: 100–650 SF
• Low turnover, long-term user appeal from various industries
• SBA 504 eligible – potential 90% financing for owner-users
• Music production studios
• Executive creative office suites with privacy features
• Retail components for lifestyle or specialty use
• Headquarters for creative companies
• Creative office space for e-commerce, digital agencies, and remote teams
• Podcasting and content creation rooms
• Wellness offices: therapy, massage, sound healing
• Independent fashion, design, and product studios
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 014 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
3 095 511 €
Prix par m²
3 053,78 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
199 046 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
507 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
LOMC* - Zonage M-C (industrie légère et commerciale). Ce zonage permet un large éventail d'utilisations industrielles légères, commerciales et de vente au détail.
Stationnement
14 places (13,81 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Sièges extérieurs
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7376-001-021 | Évaluation totale | 2 101 656 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 370 646 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 731 011 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7376-001-021
Évaluation du terrain
1 370 646 € (2026)
Évaluation des aménagements
731 011 € (2026)
Évaluation totale
2 101 656 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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24248 Crenshaw Blvd
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