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24248 Crenshaw Blvd Bureau 1 014 m² 92 % Loué À vendre Torrance, CA 90505 3 412 721 € (3 366,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 43.9% of tenants already meet or exceed target rents
• Diverse tenant base: musicians, therapists, content creators, e-commerce
• Unit sizes: 100–650 SF
• Low turnover, long-term user appeal from various industries
• SBA 504 eligible – potential 90% financing for owner-users
• Music production studios
• Executive creative office suites with privacy features
• Retail components for lifestyle or specialty use
• Headquarters for creative companies
• Creative office space for e-commerce, digital agencies, and remote teams
• Podcasting and content creation rooms
• Wellness offices: therapy, massage, sound healing
• Independent fashion, design, and product studios
• Diverse tenant base: musicians, therapists, content creators, e-commerce
• Unit sizes: 100–650 SF
• Low turnover, long-term user appeal from various industries
• SBA 504 eligible – potential 90% financing for owner-users
• Music production studios
• Executive creative office suites with privacy features
• Retail components for lifestyle or specialty use
• Headquarters for creative companies
• Creative office space for e-commerce, digital agencies, and remote teams
• Podcasting and content creation rooms
• Wellness offices: therapy, massage, sound healing
• Independent fashion, design, and product studios
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 014 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2022
Prix
3 412 721 €
Prix par m²
3 366,71 €
Taux de capitalisation
5,56 %
RNE
189 613 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
507 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
LOMC* - Zonage M-C (industrie légère et commerciale). Ce zonage permet un large éventail d'utilisations industrielles légères, commerciales et de vente au détail.
Stationnement
14 places (13,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
675$ à 975$ par mois, service complet.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 16 – 84 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 16 – 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 16 – 84 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
675$ à 975$ par mois, service complet.
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7376-001-021 | Évaluation des aménagements | 719 108 € |
| Évaluation du terrain | 1 348 327 € | Évaluation totale | 2 067 435 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7376-001-021
Évaluation du terrain
1 348 327 €
Évaluation des aménagements
719 108 €
Évaluation totale
2 067 435 €
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24248 Crenshaw Blvd
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