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Prime Commercial Opportunity 2424 Texoma Pky Bureau 940 m² 100 % Loué À vendre Sherman, TX 75090 818 311 € (870,55 €/m²)

2424 Texoma Pky, Sherman, TX 75090

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
940 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
818 311 €
Prix par m²
870,55 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
940 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2 - Commercial

À propos 2424 TEXOMA PKY , SHERMAN, TX 75090

***The City of Sherman has agreed to demo all three buildings should a Buyer elect to build from scratch. ***Significant capital gain tax incentives available in this Opportunity Zone property! Unlock the potential of this versatile 1.15-acre commercial property located at 2424 Texoma Pkwy, Sherman, TX 75090, zoned C-2 (General Commercial) in the heart of a bustling corridor. Previously a 33-unit motel, this site is now primed for redevelopment into a wide range of retail, service, or office uses permitted under Sherman's C-2 zoning, offering endless possibilities for investors and developers. The existing structures can be remodeled into modern suites for businesses such as medical offices, fitness studios, or retail shops, or the site can be cleared for a custom build-to-suit project tailored to your Continued... See Addendum Property Description 1.

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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 156664 Évaluation des aménagements 120 442 €
Évaluation du terrain 310 248 € Évaluation totale 430 690 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
156664
Évaluation du terrain
310 248 €
Évaluation des aménagements
120 442 €
Évaluation totale
430 690 €
(844) 851-7730

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Contacts

  • Sarah Reynolds Oji
    Sarah Reynolds Oji
  • Rocky Presley
    Rocky Presley

  • ID de l’annonce: 38267933

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2424 Texoma Pky, Sherman, TX 75090

Ce Bureau situé à 2424 Texoma Pky, Sherman, TX 75090 est actuellement disponible à la vente. Contactez Reynolds EmpowerHome Team pour plus d’informations.

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Vidéos
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Prime Commercial Opportunity | 2424 Texoma Pky
(844) 851-7730 x

Prime Commercial Opportunity | 2424 Texoma Pky

Sarah Reynolds Oji
(844) 851-7730

Rocky Presley
(214) 886-2613

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