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2424 N Westmoreland Rd Industriel/Logistique 23 463 m² À vendre Dallas, TX 75212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully renovated with a new roof, complete office refresh, new restrooms, new LED lighting, and new warehouse paint for a modern, clean look.
Rail-served by BNSF, UP, and KCS via DGNO, offering exceptional logistics options.
Flexible space with 252,557 square feet total, divisible down to 60,000 square feet to fit various needs.

2424 N Westmoreland Road features a large gravel outside storage area spanning 1 acre for versatile outdoor use or the ability to add 100+ car parks.
Prime Dallas location with immediate access to Interstate 30 and proximity to major airports and highways.
Heavy power capacity of 1,800 amps at 480 volts.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This fully renovated warehouse at 2424 N Westmoreland in Dallas, Texas, offers 252,557 square feet of flexible space, divisible to as little as 60,000 square feet to accommodate a variety of users. Recent upgrades include a new roof, complete office refresh, new restrooms, new LED lighting, and fresh interior paint, delivering a modern, clean aesthetic. The exterior features a freshly painted façade and updated storefront for enhanced curb appeal.

Occupants benefit from 5,333 square feet of newly built-out office space, white box interiors, and painted warehouse columns. The facility has 1,800 amps of 480-volt power and 37 dock-high doors for efficient operations. A 22-foot clear height offers generous vertical space, supporting storage, assembly, production, and other large-scale uses.

One of the property’s standout features is its exceptional connectivity. 2424 N Westmoreland Road is rail-served by the Dallas, Garland & Northeastern Railroad (DGNO), with access to Burlington Northern Railroad and the Santa Fe Railway (BNSF), Union Pacific (UP), and Kansas City Southern (KCS), a rare advantage for businesses with freight or transport needs. Additionally, a large gravel outside storage area spanning 1 acre offers flexible outdoor space for equipment, inventory, or the option to create 100+ car parks.

Located in the Pinnacle/Turnpike submarket, the site provides immediate access to Interstate 30 and is just 5 miles from Downtown Dallas, 13 miles from DFW International Airport, and 5 miles from Dallas Love Field. Proximity to TX 183, TX 114, and Interstate 35 ensures a strong regional reach. This is a rare opportunity to lease or purchase a fully updated, move-in-ready facility in one of Dallas’s most accessible and strategic locations.

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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
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Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Location avec option d’achat	Année de construction/rénovation	1979/2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	37
Surface du lot	4,37 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	23 463 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IM - Industriel

Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	4,37 ha
Surface utile brute	23 463 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1979/2025
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	37
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IM - Industriel

Espace d’entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 504 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

2424 N Westmoreland Rd, Dallas, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

This space offers 193,045 available square feet total, divisible down to 60,000 square feet, with two office pods measuring 2,075 and 3,258 square feet. The facility features a 22-foot clear height, 37 dock-high doors, one ramp, and mechanical pit levelers throughout.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	6 504 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant

Surface

6 504 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

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2424 N Westmoreland Rd, Dallas, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Dallas

1 345 047

0 h 25 m

Fort Worth

895 008

0 h 40 m

Austin

964 254

197

3 h 33 m

Houston

2 325 502

237

4 h 14 m

San Antonio

1 532 233

277

5 h 3 m

Memphis

650 618

472

8 h 20 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

1 130 024

Population active totale

622 364

Taux de chômage

4,11%

Revenu médian du foyer

$62,249

Employés d’entrepôt

89 991

Enseignement secondaire ou supérieur

80,00%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Go Loco	Restauration rapide	-	7 min. à pied
Olive Garden	-	-	11 min. à pied
Buffalo Wild Wings	-	-	12 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
7-Eleven	Supermarché de quartier	7 min. à pied
84 Lumber Company	Autres commerces	14 min. à pied

HÔTELS
Residence Inn	103 chambres 3 min en voiture
Comfort Suites	70 chambres 5 min en voiture
Hampton by Hilton	79 chambres 5 min en voiture
Home2 Suites by Hilton	89 chambres 5 min en voiture
Fairfield Inn	82 chambres 5 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	00000700803000000	Évaluation des aménagements	4 605 578 €
Évaluation du terrain	2 030 975 €	Évaluation totale	6 636 553 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

00000700803000000

Évaluation du terrain

2 030 975 €

Évaluation des aménagements

4 605 578 €

Évaluation totale

6 636 553 €

L'équipe de CANtex possède une vaste expérience de l'immobilier, une connaissance approfondie des conditions du marché et un avantage opérationnel pour chaque projet. Notre stratégie repose sur trois compétences fondamentales.

www.cantexcapital.com

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MC Ridge at Mountain Creek

Dallas, TX, USA

2205-2215 E Pioneer Dr

2301 Century Center Blvd

Irving, TX, USA

4630 Nall Rd

Farmers Branch, TX, USA

2500-2536 NE Loop 820

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(214) 256-7131

Contact

Chase Miller, Principal/Executive Vice President

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Chase, originaire de Dallas, complète la division industrielle de NAI Robert Lynn en travaillant sur le sous-marché industriel de Brookhollow/Trinity avec Team Blankinship. Chase est une personne très motivée et axée sur les résultats, reconnu pour sa ténacité, son éthique de travail et son souci du détail. Il se concentre sur les tendances du marché et fournit un service de haute qualité à ses clients grâce à un avantage concurrentiel sur le marché. Lui et son partenaire, Robert Blankinship, suivent personnellement chaque acquisition, chaque cession et chaque location d'espaces industriels sur le sous-marché de Brookhollow/Trinity. Diplômé de Middle Tennessee en 2019, Chase rejoint le NAI Robert Lynn après une carrière universitaire de basket-ball couronnée de succès de quatre ans. Chase cherche à mettre sur le marché le succès et l'énergie qu'il a déployés sur le terrain. Chase est diplômé de la Middle Tennessee State University avec un baccalauréat en finance, concentration immobilière 2019. Les associations et désignations professionnelles incluent TREC Young Guns, membre de la Kappa Sigma Housing Cooperation.

(972) 884-5463