2414-22 Santa Ana Ave | 2422 Santa Ana Ave
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2414-22 Santa Ana Ave 2422 Santa Ana Ave Immeuble residentiel 5 lots 3 639 582 € (727 916 €/Lot) Taux de capitalisation 4,21 % Costa Mesa, CA 92627
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FIVE DETACHED HOMES – Unique bungalow-style units offer single-family living within a multifamily investment structure.
- LARGE LOT SIZE – Situated on a rare ±17,038 SF lot in the heart of Eastside Costa Mesa.
- MARKET-RATE RENTS – Property is 100% occupied with stabilized, inplace market rents for immediate income.
- FULLY RENOVATED IN 2025 – Turnkey asset with brand-new appliances, quartz/granite countertops, and modern finishes throughout.
- STRONG UNIT MIX – Includes four 3-bed/1-bath units and one 3-bed/2- bath unit with a large private yard; three units feature enclosed garages.
- PRIME COASTAL LOCATION – Blocks from Newport Beach and walkable to Back Bay and top-rated schools.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mark Bridge & Nick Solomon at Matthews REIS™ are pleased to present 2414–2422 Santa Ana Avenue, a fully renovated five-unit property located in the heart of Eastside Costa Mesa, right on the edge of Newport Beach. This rare, generational investment features five detached, bungalow-style 3-bedroom homes—each offering the privacy and comfort of a single-family residence with the operational simplicity of a multifamily asset.
Situated on an expansive 17,038 square foot lot, the property includes four 3-bedroom, 1-bath units—three with enclosed garages—and one 3-bedroom, 2-bath unit with a large private yard. Originally built in 1952 and completely renovated and stabilized in 2025, the owner spared no expense in the updates. Each unit showcases brand-new appliances, granite or quartz countertops, stylish wood laminate flooring, and in-unit washer and dryers. With a cohesive aesthetic and market-rate rents in place, the property is 100% occupied and offers immediate, strong cash flow.
Ideally situated near 17th Street’s shops and restaurants, the Upper Newport Back Bay, top-rated public schools, and major freeways, this location is one of the most desirable in Orange County. Additionally, the property is adjacent to Newport Boulevard’s Measure K corridor, which is poised for significant future redevelopment. Offering turnkey condition, prime location, and long-term upside, 2414–2422 Santa Ana Ave is a truly exceptional investment opportunity in a high-demand coastal market.
Download OM = https://www.matthews.com/properties/mf-2414-22-santa-ana-avenue-costa-mesa-ca/
https://www.matthews.com/agents/mark-bridge/
https://www.matthews.com/agents/nick-solomon/
Situated on an expansive 17,038 square foot lot, the property includes four 3-bedroom, 1-bath units—three with enclosed garages—and one 3-bedroom, 2-bath unit with a large private yard. Originally built in 1952 and completely renovated and stabilized in 2025, the owner spared no expense in the updates. Each unit showcases brand-new appliances, granite or quartz countertops, stylish wood laminate flooring, and in-unit washer and dryers. With a cohesive aesthetic and market-rate rents in place, the property is 100% occupied and offers immediate, strong cash flow.
Ideally situated near 17th Street’s shops and restaurants, the Upper Newport Back Bay, top-rated public schools, and major freeways, this location is one of the most desirable in Orange County. Additionally, the property is adjacent to Newport Boulevard’s Measure K corridor, which is poised for significant future redevelopment. Offering turnkey condition, prime location, and long-term upside, 2414–2422 Santa Ana Ave is a truly exceptional investment opportunity in a high-demand coastal market.
Download OM = https://www.matthews.com/properties/mf-2414-22-santa-ana-avenue-costa-mesa-ca/
https://www.matthews.com/agents/mark-bridge/
https://www.matthews.com/agents/nick-solomon/
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 139 €
|
500,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 334 €
|
15,01 €
|
| Revenu brut effectif |
204 805 €
|
485,36 €
|
| Taxes |
38 296 €
|
90,76 €
|
| Frais d’exploitation |
13 336 €
|
31,60 €
|
| Total des frais |
51 632 €
|
122,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
153 173 €
|
363,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 211 139 € |
| Annuel par m² | 500,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 334 € |
| Annuel par m² | 15,01 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 204 805 € |
| Annuel par m² | 485,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 296 € |
| Annuel par m² | 90,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 336 € |
| Annuel par m² | 31,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 632 € |
| Annuel par m² | 122,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 153 173 € |
| Annuel par m² | 363,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 639 582 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 727 916 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 4,21 % | Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.24 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R1 - Single Family Residential | ||
| Prix | 3 639 582 € |
| Prix par lot | 727 916 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.24 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R1 - Single Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 2 946 € | 87 |
| 3+2 | 1 | 3 731 € | 97 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 439-131-05 | Évaluation totale | 110 393 € |
| Évaluation du terrain | 35 214 € | Impôts annuels | 38 296 € (85,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 179 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
439-131-05
Évaluation du terrain
35 214 €
Évaluation des aménagements
75 179 €
Évaluation totale
110 393 €
Impôts annuels
38 296 € (85,72 €/m²)
Année d’imposition
2024
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