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24217 State Hwy 35 Local commercial 299 m² 100 % Loué À vendre Siren, WI 54872 753 428 € (2 519,36 €/m²)

24217 State Hwy 35, Siren, WI 54872

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Informations principales sur l'investissement

  • For Showings contact Ben Christensen at Ben.christensen@hotmail.com or 612-414-6768. WI License 59459-90. The Bridge Realty WI License 939046-91.
  • IF YOU SEE IT YOU WILL WANT IT !
  • THE SALE INCLUDES THE COFFEE SHOP WITH DRIVE THRU, 2 RENTAL CABINS AIRBNB OR MARKET, 19 PARKING SPACES, AND THE THRIVING BUSINESS !

Résumé analytique

Are you interested in having your own business and living life on your terms ?
Check out this marvelous coffee shop also serving pastries and sandwiches. The Chattering Squirrel has been completely renovated and redeveloped in the past 3 years. This reputable and long standing coffee cafe with drive thru is in the heart of Siren, WI which is a very popular year-round vacation destination. There is excellent exposure on highly traveled State Road 35/70. Features drive thru, recently paved cement and blacktop parking lot, new landscaping, planted pines & decorative rock beds, digital signs, commercial drive thru backlit menu signs and order speaker along with drive thru window and headset for remote order taking. The newly renovated and trendy interior features custom built fireplace wall, abundant marble tabletop seating along with leather and velvet lounge chairs. The spiral staircase leads to a catwalk and 2 cozy lofts with vaulted shiplap ceilings and glass railings showcasing the lower level and fireplace wall. Low maintenance concrete patio for extra seasonal outdoor seating, full dry basement and a garage/shed for storage or consider bike rental as the property is across the parking lots from the Gandy Dancer trail. In addition, the property includes 2 rental cabins for profitable short term and long term income (currently being successfully rented on Airbnb and Furnished Finder for traveling nurses and medical staff.) The sale includes real estate (main building, 2 rental cabins) storage shed/garage, all furniture, fixtures, equipment, and very profitable businesses. Truly turn key! Schedule a showing today. Property is available for occupancy upon closing.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2023
Prix
753 428 €
Prix par m²
2 519,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
19 places (63,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur State Hwy 35

Caractéristiques

  • Cour
  • Mezzanine
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 07-181-2-38-16-08-2-03-000-023200 Évaluation des aménagements 128 815 €
Évaluation du terrain 118 654 € Évaluation totale 247 469 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
07-181-2-38-16-08-2-03-000-023200
Évaluation du terrain
118 654 €
Évaluation des aménagements
128 815 €
Évaluation totale
247 469 €
(612) 325-2476

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  • ID de l’annonce: 35481226

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 24217 State Hwy 35, Siren, WI 54872

Ce Local commercial situé à 24217 State Hwy 35, Siren, WI 54872 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bridge Realty pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
24217 State Hwy 35, Siren, WI à vendre Photo principale– Image 1 sur 45
Chattering main photo
24217 State Hwy 35, Siren, WI à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 45
Chattering front patio
24217 State Hwy 35, Siren, WI à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 45
Chattering fireplace
24217 State Hwy 35, Siren, WI à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 45
Chattering tables
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Chattering ext w sunset
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Chattering aerial whole parcel
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Chattering Coffe Sign
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Chattering Cabin 2
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Chattering Cabin 1
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Chattering Storage & Cabin
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Chattering Drive Thru Menu
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Chattering drive thru window
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Chattering has view of water
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Chattering front door ext
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Chattering front door int
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Chattering display case, staircase
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Chattering int 1
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Chattering int 2
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Chattering int 3
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Chattering bar stools
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Chattering sales
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Chattering sales & rest rooms
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Chattering rest room
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Chattering upstairs 1
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Chattering upstairs 2
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Chattering upstairs 3
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Chattering upstairs 4
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Chattering upstairs 5
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Chattering Basement Storage
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Chattering Kit 1
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Chattering Kit 2
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Chattering Kit 3
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Chattering Kit 4
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Chattering Kit 5
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Chattering Kit 6
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Chattering Kit 7
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Chattering Kit 8
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Chattering Kit 9
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Chattering Kit 10
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Chattering Kit 11
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Chattering Kit 12
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Chattering Kit 13
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Chattering Kit 14
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Chattering Kit 15
1 sur 1
24217 State Hwy 35
(612) 325-2476 x

24217 State Hwy 35

Steven Pierce
(612) 325-2476

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