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2421-2425 Rue Jolicoeur Bureau | 192 m² | À louer | Montréal, QC H4E 1Y1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce local est idéalement situé au cœur de Le Ville-Émard, juste à côté du boulevard Monk.
- 2 garages intérieurs + climatisation
- Disponible pour occupation immédiate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 m² | 1 Année | 99,97 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 19 225 € /an 1 602 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Available for immediate occupancy! Welcome to 2421 Jolicoeur-spacious 2070 sq.ft. commercial space with 2 indoor garages, ideally located in the heart of Le Ville-Émard, just off Boulevard Monk. Zoned C1(1), this versatile property is perfect for businesses like grocery stores, florists, libraries, artisan shops, pharmacies, personal services, art galleries, offices, antique shops, spas, nail salons, massage studios, yoga studios, daycares, hair salons, schools, dance studios, clinics, print shops, and more. Includes AC and 2 indoor garages for added convenience. The business is ideally located and close to public transport, so it's quick and easy to get to. This makes it an ideal location for future tenants. - Available for Immediate occupancy - 2 interior garages - A/C
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 192 m² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DU BIEN
Disponible pour occupation immédiate ! Bienvenue au 2421 JoliCoeur, un espace commercial spacieux de 2 070 pieds carrés avec 2 garages intérieurs, idéalement situé au cœur de Le Ville-Émard, juste à côté du boulevard Monk. Zonée C1 (1), cette propriété polyvalente est parfaite pour les entreprises telles que les épiceries, les fleuristes, les bibliothèques, les boutiques d'artisanat, les pharmacies, les services personnels, les galeries d'art, les bureaux, les magasins d'antiquités, les spas, les salons de manucure, les studios de massage, les studios de yoga, les garderies, les salons de coiffure, les écoles, les studios de danse, les cliniques, les imprimeries, etc. Comprend la climatisation et 2 garages intérieurs pour plus de commodité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Blvd Immobilier Mtl Inc
2421-2425 Rue Jolicoeur
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