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24200 Arnold Dr Industriel/Logistique 1 051 m² Inoccupé À vendre Sonoma, CA 95476 3 451 880 € (3 285,21 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 24220 Arnold Drive presents a 7.17-acre industrial site with 4,000- and 5,000-square foot warehouse buildings and 3.20 acres of storage yard for sale.
- Zoned LC, ideal uses include warehouse, distribution, heavy equipment storage yard, vehicle repair, retail nursery, or sports recreation.
- Serviced by Pacific Gas and Electric (PG&E), the lot has its own private well and septic systems for water and waste management.
- Nestled just off Highway 121, granting access to throughfares traveling southwest to Novato, west to Petaluma, and northeast to Santa Rosa.
- Strategic Central North Bay location, home to industry leaders such as Jacuzzi and Scribe, and top employers in Sonoma County like Kaiser Permanente.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
24200 Arnold Drive is a versatile 7.17-acre commercial site with excellent visibility and access to Highway 121. The property is zoned Limited Commercial (LC), allowing for various uses, including warehouse storage, contractor storage, equipment sales, vehicle-related businesses, and general retail.
The site features two main warehouse buildings, an office/showroom, a workshop, and 3.20 acres of outdoor yard storage space, divided into 0.5-acre parcels. With utilities to the site, 24200 Arnold Drive is served by Pacific Gas and Electric (PG&E), a private well, and septic systems. The property allows for an extra 1 acre of yard or 18,000 square feet of warehouse space.
Warehouse A is 4,000 square feet, has two grade-level loading doors, a clear height of 14 to 21 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 480/277 volts.
Warehouse B spans 5,000 square feet and has two grade-level loading doors, one dock-high loading door, a clear height of 16 to 24 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 208/120 volts.
The 1,830-square-foot office/showroom has a mix of private offices and open space. This structure features a large employee breakroom with a locker room and an expansive exterior deck. Encompassing frontage and visibility on Highway 121, this prominent building's zoning allows retail on-site.
The workshop comprises 480 square feet with industrial specifications that complement any outdoor storage operation. Features include one grade-level roll-up door and a 3-phase power supply of 100 amps, 208/120 volts.
With excellent visibility and access to Highway 121, 24200 Arnold Drive experiences an average daily traffic count of over 22,000 vehicles per day, and is 5 miles from Highway 37. This proximity to major thoroughfares makes quick links to Sonoma, Santa Rosa, Napa, San Rafael, San Francisco, and Oakland within a 60-minute drive. The Charles M. Schulz–Sonoma County Airport and the Port of Richmond are located less than 37 miles away, providing connections to operations internationally or domestically. With its strategic location, adaptable zoning, a mix of functional office and retail facilities, and an outdoor storage yard, 24200 Arnold Drive is an ideal base for businesses seeking a foothold in the Central North Bay region in the heart of wine country.
The site features two main warehouse buildings, an office/showroom, a workshop, and 3.20 acres of outdoor yard storage space, divided into 0.5-acre parcels. With utilities to the site, 24200 Arnold Drive is served by Pacific Gas and Electric (PG&E), a private well, and septic systems. The property allows for an extra 1 acre of yard or 18,000 square feet of warehouse space.
Warehouse A is 4,000 square feet, has two grade-level loading doors, a clear height of 14 to 21 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 480/277 volts.
Warehouse B spans 5,000 square feet and has two grade-level loading doors, one dock-high loading door, a clear height of 16 to 24 feet, and a 3-phase power supply of 400 amps, 208/120 volts.
The 1,830-square-foot office/showroom has a mix of private offices and open space. This structure features a large employee breakroom with a locker room and an expansive exterior deck. Encompassing frontage and visibility on Highway 121, this prominent building's zoning allows retail on-site.
The workshop comprises 480 square feet with industrial specifications that complement any outdoor storage operation. Features include one grade-level roll-up door and a 3-phase power supply of 100 amps, 208/120 volts.
With excellent visibility and access to Highway 121, 24200 Arnold Drive experiences an average daily traffic count of over 22,000 vehicles per day, and is 5 miles from Highway 37. This proximity to major thoroughfares makes quick links to Sonoma, Santa Rosa, Napa, San Rafael, San Francisco, and Oakland within a 60-minute drive. The Charles M. Schulz–Sonoma County Airport and the Port of Richmond are located less than 37 miles away, providing connections to operations internationally or domestically. With its strategic location, adaptable zoning, a mix of functional office and retail facilities, and an outdoor storage yard, 24200 Arnold Drive is an ideal base for businesses seeking a foothold in the Central North Bay region in the heart of wine country.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 451 880 € | Surface du lot | 2,9 ha |
| Prix par m² | 3 285,21 € | Surface utile brute | 1 051 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | LC - Limited Commercial | ||
| Prix | 3 451 880 € |
| Prix par m² | 3 285,21 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,9 ha |
| Surface utile brute | 1 051 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | LC - Limited Commercial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Propane
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Options à locataire unique ou à locataires multiples disponibles à la location • Bureau/salle d'exposition de ± 1 830 pieds carrés avec grande terrasse extérieure • 200 ampères, 240/120 V, monophasé
• Options à locataire unique ou à locataires multiples disponibles à la location • Entrepôt à portée libre de ± 4 000 pieds carrés avec petit bureau et toilettes • (2) portes de chargement au niveau du sol • 400 ampères, 480/277 V, triphasé
• Options à locataire unique ou à locataires multiples disponibles à la location • Entrepôt à travée libre de ± 5 000 pieds carrés avec chargement DH • (2) portes de chargement au niveau du sol, (1) avec rampe de chargement de 15 pi x 60 pi • 400 ampères, 208/120 V, triphasé
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Office/Showroom | 170 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – Warehouse A | 372 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – Warehouse B | 465 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau Office/Showroom
| Surface |
| 170 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Warehouse A
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Warehouse B
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau Office/Showroom
| Surface | 170 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Options à locataire unique ou à locataires multiples disponibles à la location • Bureau/salle d'exposition de ± 1 830 pieds carrés avec grande terrasse extérieure • 200 ampères, 240/120 V, monophasé
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1er Ét. – Warehouse A
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Options à locataire unique ou à locataires multiples disponibles à la location • Entrepôt à portée libre de ± 4 000 pieds carrés avec petit bureau et toilettes • (2) portes de chargement au niveau du sol • 400 ampères, 480/277 V, triphasé
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1er Ét. – Warehouse B
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Options à locataire unique ou à locataires multiples disponibles à la location • Entrepôt à travée libre de ± 5 000 pieds carrés avec chargement DH • (2) portes de chargement au niveau du sol, (1) avec rampe de chargement de 15 pi x 60 pi • 400 ampères, 208/120 V, triphasé
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Francisco
883 305
39
0 h 56 m
San Jose
1 030 119
89
1 h 51 m
Fresno
530 093
205
4 h 8 m
Los Angeles
3 990 456
405
7 h 38 m
San Diego
1 425 976
516
9 h 48 m
Las Vegas
644 644
593
11 h 12 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
112 661
Population active totale
59 588
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian du foyer
$107,439
Employés d’entrepôt
7 554
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cornerstone Sonoma | - | - | 11 min. à pied |
| Folktable Restaurant | - | - | 14 min. à pied |
| Angelo's Wine Country Deli | Traiteur | USD | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
182 chambres
8 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
82 chambres
10 min en voiture
|
| Fairmont |
226 chambres
15 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 128-461-078 | Évaluation des aménagements | 686 720 € |
| Évaluation du terrain | 266 495 € | Évaluation totale | 953 215 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
128-461-078
Évaluation du terrain
266 495 €
Évaluation des aménagements
686 720 €
Évaluation totale
953 215 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Laura Duffy, Vice President
Laura couvre les marchés de l'immobilier commercial de San Francisco North Bay chez JLL, travaillant en étroite collaboration avec les membres de son équipe pour la location et la vente de tous types d'actifs, en mettant l'accent sur les transactions de bureaux, industrielles et foncières dans les comtés de Marin, Sonoma et Napa. Laura et son équipe représentent à la fois les propriétaires/vendeurs et les locataires/acheteurs.
Jordan Lazor, Vice President
Jordan Lazor a rejoint JLL il y a six ans en tant que spécialiste des bureaux, de l'industrie et des terres au service de la Californie du Nord. Jordan est originaire du comté de Marin et fournit des conseils stratégiques aux entreprises pour la sélection de sites et les négociations de location, les acquisitions et les cessions, et la construction sur mesure. Grâce à une expérience pratique des transactions de construction sur mesure, Jordan a acquis une connaissance approfondie des processus de développement, de relocalisation et d'approbation des bâtiments, des coûts de construction et une compréhension approfondie des principaux problèmes à prendre en compte lors des phases de conception et de construction des bâtiments.
Jordan travaille en tant que partenaire commercial avec le directeur général principal, Glen Dowling, qui possède plus de 30 ans d'expérience dans la représentation des locataires et des propriétaires, la construction sur mesure et la vente d'investissements dans le nord de la Californie. L'équipe JLL est reconnue chaque année comme l'une des meilleures équipes productrices de North Bay. Au cours des 10 dernières années, l'équipe a vendu pour plus de 2,5 milliards de dollars de biens immobiliers et a négocié des baux de plus de 15 millions de pieds carrés pour le compte de ses clients.
Jordan travaille en tant que partenaire commercial avec le directeur général principal, Glen Dowling, qui possède plus de 30 ans d'expérience dans la représentation des locataires et des propriétaires, la construction sur mesure et la vente d'investissements dans le nord de la Californie. L'équipe JLL est reconnue chaque année comme l'une des meilleures équipes productrices de North Bay. Au cours des 10 dernières années, l'équipe a vendu pour plus de 2,5 milliards de dollars de biens immobiliers et a négocié des baux de plus de 15 millions de pieds carrés pour le compte de ses clients.
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