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Core Dallas Restaurant Site 2420 N Fitzhugh Ave Local commercial | 557 m² | À louer | Dallas, TX 75204
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Informations principales
- 2420 N Fitzhugh Avenue is a prime restaurant opportunity in one of Dallas, Texas’ most vibrant hubs, with a commercial kitchen and grease traps
- Unmatched visibility and exposure, on a hard corner less than a mile from US 75, with over 243,000 VPD, nestled in a thriving cross-traffic ecosystem
- Tenant still operating-please do not disturb
- Anchored by national retailers and energized by ongoing development, the area continues to thrive and attract a growing customer base
- Highly affluent consumer base, showcasing an average household income of $132,550 and over $3.8 billion in annual spending within a 3-mile radius
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- Fully built-out second-generation restaurant.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Occupants à Core Dallas Restaurant Site
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- La Michoacana Meat Market
- Supermarché
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- 312
- Régional
En février 1986, une famille mexicaine a ouvert un petit magasin à Houston, non seulement pour les ventes, mais aussi pour servir la communauté hispanique que la plupart des gens n'avaient pas remarquée. Avec le soutien de toute la famille, ils ont veillé à ce que l'entreprise continue de croître, créant des emplois, des services, des valeurs et des produits jamais vus auparavant dans la communauté texane. Les premiers magasins ont ouvert leurs portes à Houston, mais il était évident que des Hispaniques arrivaient chaque jour et dans de nombreuses autres villes. C'est pourquoi La Michoacana Meat Market™ a commencé à étendre sa taille, sa variété de produits et de services. La majorité des magasins se trouvent à Houston, Dallas, Austin et San Antonio ; mais vous en trouverez également dans de nombreuses petites villes où les Hispaniques travaillent d'arrache-pied, comme Corpus Christi, Lufkin, Bryan et Valley of Texas. Ils n'oublieront jamais leurs origines, ni le fait que leur principale préoccupation est la viande ! Frais, juteux et préparés selon les goûts de leurs clients.
- Joe Leo
- Enseigne
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- La La Land
- Enseigne
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- Zalat Pizza
- Enseigne
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- F45
- Enseigne
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- CVS Pharmacy
- Enseigne
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- ZAAP
- Enseigne
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- LDU Coffee
- Enseigne
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| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| La Michoacana Meat Market | Supermarché | - | - | 312 | Régional |
| Joe Leo | Enseigne | - | - | - | - |
| La La Land | Enseigne | - | - | - | - |
| Zalat Pizza | Enseigne | - | - | - | - |
| F45 | Enseigne | - | - | - | - |
| CVS Pharmacy | Enseigne | - | - | - | - |
| ZAAP | Enseigne | - | - | - | - |
| LDU Coffee | Enseigne | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
2420 N Fitzhugh Avenue is a 6,000-square-foot 2nd-generation restaurant site that sits on just over a half-acre, presenting flexible possibilities for redevelopment. Ideal for a restaurant user, this site already comes with a commercial kitchen, which includes 1-gallon grease traps. Located at a hard corner, 2420 N Fitzhugh Avenue never falls short of visibility, with over 11,000 vehicles passing daily (VPD), and 243,450 vehicles passing along US 75, less than a mile away. This vibrant hub is immersed in upscale apartments and top-rated retailers that promote cross-traffic, including local hot spots and nationally recognized brands. 2420 N Fitzhugh Avenue boasts a prestigious setting between exclusive neighborhoods, including Highland Park, Upper Greenville, East Dallas, and the Design District. Positioned in a rapidly expanding corridor that is redefining the area as a premier destination for dining, shopping, and entertainment. Situated less than half a mile from the transformative Henderson Avenue redevelopment, spanning 161,000 square feet, the redevelopment will feature 12,000 square feet of restaurant space, 75,000 square feet of retail, and 74,000 square feet of office. Don't miss the chance to set up business right away and lease this 2nd-generation restaurant today. Tenant still operating-please do not disturb.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Margaritas Restaurant | - | - | 1 min. à pied |
| Texas Taco Company | Mexicain | - | 2 min. à pied |
| Zalat Pizza | - | - | 2 min. à pied |
| Jake's Hamburger | - | - | 8 min. à pied |
| Sushi Axion | Japonais | €€ | 9 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 9 min. à pied |
| Pie Tap Pizza Workshop + Bar | Pizza | €€ | 11 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 12 min. à pied |
| Dave's Hot Chicken | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Texaco, Inc. | Station-service | 2 min. à pied |
| Shop-N-Go | Supermarché | 2 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 4 min. à pied |
| Yoga Six | Fitness | 6 min. à pied |
| Metropolitan Shuttle | Automobile | 10 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Canopy by Hilton |
150 chambres
4 min en voiture
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| Tribute Portfolio |
296 chambres
6 min en voiture
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| Autograph Collection |
183 chambres
6 min en voiture
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| Ritz-Carlton |
218 chambres
7 min en voiture
|
| Curio Collection by Hilton |
159 chambres
7 min en voiture
|
| Rosewood |
142 chambres
7 min en voiture
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| Marriott |
416 chambres
6 min en voiture
|
| Magnolia |
310 chambres
7 min en voiture
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| Crowne Plaza |
291 chambres
7 min en voiture
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Équipe de location
Équipe de location
Jake Burns, Senior Vice President
Avant de rejoindre The Retail Connection, Burns était associé chez Structure Commercial, où il a toujours été l'un des meilleurs producteurs. À ce titre, Jake dirigeait une équipe de location de projets gérant plus de 2 millions de pieds carrés de centres commerciaux pour une clientèle diversifiée. Grâce à cette expérience de location de projets à volume élevé, Jake a développé une compréhension approfondie du marchandisage des centres commerciaux.
Expert en matière de structuration des baux, Jake a mis à profit son expérience pour aider les locataires de restaurants, de divertissements et de commerces de détail à élaborer des plans d'expansion stratégiques. La passion de Jake pour l'entreprise est également mise en évidence en identifiant des opportunités d'investissement à valeur ajoutée pour les développeurs et les investisseurs et en utilisant son vaste réseau de relations pour proposer des solutions créatives aux actifs sous-performants.
Jake est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de la North Texas Association of Realtors (NTCAR). Il a reçu plusieurs prix, notamment D, CEO, Power Broker et CoStar Power Broker.
Jill Tiernan, Executive Vice President/ Brokerage
Tiernan travaille actuellement avec des clients de renom tels que Eatzi's, Doce Mesas, Cabinet Warehouse, Emily Clarke Events, Jason's of Beverly Hills Jewelry Store, Cake Bar, Kate Weiser Chocolate, Soiree Coffee Bar, Beto & Son, Mama's Pizza, Terlingo Fitness, Renew Beauty Med Spa, Any Lab Test, Craft Beer Market, Toppers Pizza. Les transactions récentes incluent : Crunch Fitness, Dick's Warehouse, PopShelf et FreePlay. Elle inscrit actuellement les célèbres établissements Preston Shepard Place à Plano et Trinity Groves à West Dallas. Elle a conclu des contrats pour des détaillants spécialisés tels qu'Ellis Hill, Dondalo, Abbott Esthetics et Interabang Books.
Jill a représenté Buffalo Wild Wings pendant plus de 20 ans et a effectué un travail important pour Landry's et MiCocina. Jill est connue pour avoir joué un rôle déterminant dans la création de quartiers à Dallas : Deep Ellum, West End, Downtown Main Street et Trinity Groves.
Avant de rejoindre The Retail Connection, Tiernan était vice-présidente senior du groupe Weitzman, où elle était l'une des meilleures productrices. L'expertise de Tiernan comprend la négociation de baux immobiliers, de baux fonciers, de ventes de terrains et de ventes de centres commerciaux, ainsi que de construction sur mesure. En outre, Tiernan a représenté de nombreux propriétaires, notamment : B H Properties, Columbus Realty Partners, Ltd., Lincoln Property Company, NewQuest, Hall Financial et Cinemark.
Jill est membre de l'Assemblée de Dallas, du comité Oak Lawn et du Conseil international des centres commerciaux. Jill a présidé des événements pour de nombreuses organisations à but non lucratif et a été membre du conseil d'administration de Family Place. Elle est mentor au lycée Thomas Jefferson.
Tiernan a obtenu son baccalauréat ès arts en économie au Mills College d'Oakland, en Californie. Elle aime jouer au golf, au Mahjong, au Hollywood Gin Rummy et au Texas Hold'em Poker.
Paul Cooke, Senior Vice President
Location de projets
Représentation des locataires
Sites payants et ventes de restaurants
Investissements
BIOGRAPHIE
Paul Cooke III occupe le poste de vice-président | Courtage chez The Retail Connection. Paul se spécialise dans la représentation des locataires, la location de projets, la vente de sites et de restaurants, ainsi que dans la recherche d'opportunités d'investissement pour ses clients. Paul a reçu le prix Rookie of the Year 2021 décerné par The Retail Connection pour avoir été le jeune agent le plus productif de l'entreprise.
Il travaille actuellement avec des locataires tels que F45 Fitness, Mayweather Boxing, Fatburger, Cabinet Warehouse et Craft Beer Market. Il a acquis une expérience précieuse du côté des propriétaires et des investisseurs en travaillant avec des groupes renommés tels que UDR, Crow Holdings, Matthews Southwest et Fortress. Les réalisations remarquables de Cooke à ce jour incluent la recherche d'un acheteur pour la vente hors marché de The Inwood Soccer Center avec son partenaire John Mathes, la vente de deux anciens Golden Corrals et d'un Twin Peaks foncé et l'acquisition du nouveau développement de son client le long de l'US-380, Three Corners Plaza, préloué à plus de 80 % avec son partenaire Brandon Trimble.
En dehors du bureau, Paul est impliqué dans le Conseil international des centres commerciaux [ICSC] et le NTCAR. Dans ses temps libres, Paul passe la plupart des samedis à regarder les sports de la SMU ou à se détendre avec sa femme, Katie, en famille et entre amis.
Paul a obtenu une licence en gestion du sport et une mineure en commerce de la Southern Methodist University de Dallas, au Texas.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille LA MICHOACANA MEAT MARKET, INC.
Présenté par
Core Dallas Restaurant Site | 2420 N Fitzhugh Ave
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