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Core Dallas Restaurant Site 2420 N Fitzhugh Ave Local commercial | 557 m² | À louer | Dallas, TX 75204
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Informations principales
- 2420 N Fitzhugh Avenue is a prime restaurant opportunity in one of Dallas, Texas’ most vibrant hubs, with a commercial kitchen and grease traps.
- Unmatched visibility and exposure, on a hard corner less than a mile from US 75, with over 243,000 VPD, nestled in a thriving cross-traffic ecosystem.
- Tenant still operating-please do not disturb.
- Anchored by national retailers and energized by ongoing development, the area continues to thrive and attract a growing customer base.
- Highly affluent consumer base, showcasing an average household income of $119,586 and over $3.7 billion in annual spending within a 3-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Fully built-out second-generation restaurant space.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- 2nd-Generation Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CVS Pharmacy
- Enseigne
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- F45
- Enseigne
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- Joe Leo
- Enseigne
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- La La Land
- Enseigne
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- La Michoacana Meat Market
- Supermarché
- 297
- Régional
- Zalat Pizza
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CVS Pharmacy | Enseigne | - | - |
| F45 | Enseigne | - | - |
| Joe Leo | Enseigne | - | - |
| La La Land | Enseigne | - | - |
| La Michoacana Meat Market | Supermarché | 297 | Régional |
| Zalat Pizza | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
2420 N Fitzhugh Avenue is a 6,000-square-foot 2nd-generation restaurant site that sits on just over a half-acre, presenting flexible possibilities for redevelopment. Ideal for a restaurant user, this site already comes with a commercial kitchen, which includes 1-gallon grease traps. Located at a hard corner, 2420 N Fitzhugh Avenue never falls short of visibility, with over 11,000 vehicles passing daily (VPD), and 243,450 vehicles passing along US 75, less than a mile away. This vibrant hub is immersed in upscale apartments and top-rated retailers that promote cross-traffic, including local hot spots and nationally recognized brands. 2420 N Fitzhugh Avenue boasts a prestigious setting between exclusive neighborhoods, including Highland Park, Upper Greenville, East Dallas, and the Design District. Positioned in a rapidly expanding corridor that is redefining the area as a premier destination for dining, shopping, and entertainment. Situated less than half a mile from the transformative Henderson Avenue redevelopment, spanning 161,000 square feet, the redevelopment will feature 12,000 square feet of restaurant space, 75,000 square feet of retail, and 74,000 square feet of office. Don't miss the chance to set up business right away and lease this 2nd-generation restaurant today. Tenant still operating-please do not disturb.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Core Dallas Restaurant Site | 2420 N Fitzhugh Ave
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