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Ross Dress For Less 2420 E Desert Inn Rd Local commercial 2 854 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 6 044 360 € (2 118,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ross Credit Profile – S&P 500, Fortune 500 operator with $5 B quarterly revenue
- Grocery-Anchored Center – La Bonita draws 1.2 M visits per year (source Placer AI) ? strong cross-traffic with dd's Discounts and Five Below
- Long-Term Tenancy – 40-year history on site with multiple renewal options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2% percentage rent over a natural breakpoint. Tenant reports sales.
Dense population with 506,682 people in a 5 mile radius
Rent escalators of 10% every five years, with the next increase in approximately 3 years January 31, 2029
Grocery anchored center with La Bonita Hispanic Market. dd’s Discounts and Five Below also anchor the center.
High visibility.
The building is 1.6 miles from the Las Vegas Convention Center and 2.7 miles from the Las Vegas Strip.
Low rent to sales ratio of 4.3%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 2 854 m²
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- Triple net
- Janv. 2015
Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 2 854 m² | - | Triple net | Janv. 2015 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-12-401-007 | Évaluation des aménagements | 330 466 € |
| Évaluation du terrain | 295 862 € | Évaluation totale | 626 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Ross Dress For Less | 2420 E Desert Inn Rd
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