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2420-2430 Sycamore Rd Local commercial | 721 m² | À louer | Dekalb, IL 60115
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Informations principales
- Situated within a multi-tenant retail center anchored by nationally recognized tenants and adjacent to major big-box retailers.
- Located in proximity to Northern Illinois University and surrounding residential neighborhoods, enhancing customer reach.
- Ample on-site parking ensures convenience for both customers and staff.
- Offers strong visibility along Sycamore Road, one of DeKalb’s primary retail corridors, with high daily traffic counts.
- Flexible layout accommodates a variety of retail concepts with negotiable lease terms.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2420 | 721 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 183 586 € /an 15 299 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2420
This space is part of a multi-tenant retail center situated along Sycamore Road, one of DeKalb’s most active commercial corridors, ensuring steady consumer traffic. Its location is highly accessible and offers close proximity to Northern Illinois University as well as surrounding residential neighborhoods, driving consistent footfall. The property is surrounded by major national retailers such as Aldi, Target, and Walmart, providing strong co-tenancy and cross-shopping opportunities. Designed for flexible retail use, the space accommodates a variety of concepts and offers negotiable lease terms to suit tenant needs. Ample on-site parking and convenient ingress further enhance its operational appeal for both customers and staff.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strong Retail Corridor
- National Co-Tenancy
- High Traffic Visibility
- Flexible Floor Plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2420-2430 Sycamore Rd, Dekalb, IL 60115
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Heartland Blood Centers
- Santé et assistance sociale
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Heartland Blood Centers | Santé et assistance sociale | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 721 m² | Surface commerciale utile | 1 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1968/2004 |
| Espace total disponible | 721 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 441 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction/rénovation | 1968/2004 |
À propos du bien
This retail property occupies a prime position along DeKalb’s heavily traveled Sycamore Road corridor, an established regional retail destination serving the broader metropolitan trade area. The center benefits from a high-visibility location adjacent to nationally recognized retailers such as Aldi, HomeGoods, TJMaxx, Burlington, Planet Fitness, Ross, and PetSmart. These strong co-tenants drive consistent traffic to the site and contribute to a highly synergistic retail environment.
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2420-2430 Sycamore Rd
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