2420-2430 Line Ave
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2420-2430 Line Ave Local commercial 1 124 m² 2 % Loué À vendre Shreveport, LA 71104 612 871 € (545,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in the heart of Shreveport’s bustling professional sector on Line Avenue.
- Its central location offers convenience, being merely five minutes from Interstate 49, downtown Shreveport, and Interstate 20.
- This property is at the corner of Prospect Street and Line Avenue, just blocks north of the Kings Highway intersection.
- This prime location not only ensures excellent visibility and accessibility but also places it within a dynamic commercial hub.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This opportunity comprises two buildings on 1.54 acres along Line Avenue, totaling 11,810 SF. The main building at 2430 Line Avenue covers 9,410 SF with an open floor plan suitable for showroom use, accompanied by an additional 2,400 SF building at 2420 Line Avenue. The property is marked by a distinctive custom retro neon sign, ensuring high visibility. The south building is located at the corner of Line and Prospect Street, accessible from Prospect Street. The north building benefits from a private access drive. Both buildings have gated entries that lead to an ample parking area, secured with black wrought iron fence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 124 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
612 871 €
Prix par m²
545,20 €
Pourcentage loué
2 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-1 - Zone commerciale générale
Stationnement
14 places (12,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur Line Avenue
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 30 774 € | |
| Évaluation du terrain | 11 351 € | Évaluation totale | 42 125 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
11 351 €
Évaluation des aménagements
30 774 €
Évaluation totale
42 125 €
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2420-2430 Line Ave
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