242 Trade Center Dr | 242 Trade Center Dr
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242 Trade Center Dr 242 Trade Center Dr Industriel/Logistique 302 m² 100 % Loué À vendre New Braunfels, TX 78130 605 080 € (2 004,01 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with NNN lease structure
- Ample on-site parking and easy accessibility
- Functional layouts with multiple potential uses
- Investment opportunity with established tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible investment opportunity in sought after New Braunfels. 100% leased with NNN.
Core 35 Realty is pleased to present 242 Trade Center Dr., a 3,250± SF flex office property situated on 0.29± acres in a high-visibility New Braunfels location. This well-maintained building is comprised of two tenant-occupied suites, both secured by NNN leases, offering a stable income opportunity for investors. The site features ample front and side parking, with convenient access to major thoroughfares.
Suite 101 – 1,950± SF: Open floor plan with large reception area, Private office, storage closet, and Kitchenette with 3-compartment sink, Restroom, Durable epoxy flooring
Suite 102 – 1,300± SF: Flexible layout suitable for retail, office, or mixed use. Office space, storage closet, and restroom
Core 35 Realty is pleased to present 242 Trade Center Dr., a 3,250± SF flex office property situated on 0.29± acres in a high-visibility New Braunfels location. This well-maintained building is comprised of two tenant-occupied suites, both secured by NNN leases, offering a stable income opportunity for investors. The site features ample front and side parking, with convenient access to major thoroughfares.
Suite 101 – 1,950± SF: Open floor plan with large reception area, Private office, storage closet, and Kitchenette with 3-compartment sink, Restroom, Durable epoxy flooring
Suite 102 – 1,300± SF: Flexible layout suitable for retail, office, or mixed use. Office space, storage closet, and restroom
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 605 080 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par m² | 2 004,01 € | Surface utile brute | 302 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Zonage | C3 | ||
| Prix | 605 080 € |
| Prix par m² | 2 004,01 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 302 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Zonage | C3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-0194-0005-00 | Évaluation des aménagements | 266 967 € |
| Évaluation du terrain | 115 467 € | Évaluation totale | 382 434 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-0194-0005-00
Évaluation du terrain
115 467 €
Évaluation des aménagements
266 967 €
Évaluation totale
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