Up To 99 Acres Near Penn State Behrend 242 Shannon Road Lots | Terrain commercial | 6,22-23,15 ha | À vendre | 161 717 €-789 164 € par lot | Erie, PA 16510

Site de développement pouvant atteindre 99 acres à seulement 4 km de l'I-90, à la sortie 32, près de Penn State Behrend. L'offre comprend un assemblage de 11 parcelles organisées en trois sites de développement d'une superficie allant de 15 à 57 acres avec un zonage pour le développement unifamilial, multifamilial et/ou commercial. Situé à environ 1,6 km du campus de Penn State Behrend et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Érié et du parc d'État de Presque Isle avec ses 11 miles de plages de sable le long des rives du lac Érié. Idéalement situé dans la région des trois États, à 90 minutes de Cleveland et Buffalo et à 2 heures de Pittsburgh. Les principaux développements à proximité incluent GetGo, Country Fair, une brasserie/restaurant, un bureau de chiropratique, un studio de danse, Knowledge Park, un complexe de recherche et développement de 100 acres abritant 21 entreprises employant 600 personnes, et Penn State Behrend avec environ 4 500 étudiants inscrits. Situé dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité. 8 300 véhicules quotidiens annuels moyens (AADT) le long du Bayfront Connector/Route 290 ; 4 700 AADT le long de Shannon Road et 5 500 AADT le long de la E. 38th Street (PennDOT AADT, année de comptage 2022). Services publics disponibles. Incitations fiscales disponibles pour le développement, y compris le programme d'abattement fiscal LERTA.
LOT 1
Le lot 1 consiste en une seule parcelle de 26,37 ± acres avec 22,77 ± acres utilisables. Le site de développement comprend une façade longeant 3 routes : environ 2 000 pieds de façade le long du Bayfront Connector/State Route 290, ± 1 800 pieds de façade E. 38e rue, y compris une bordure de bordure et ± 800 pieds de façade le long de Shannon Road. Situé dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité. Le site comprend l'angle situé à l'intersection signalisée du Bayfront Connector et de Shannon Road. Services publics disponibles. Situé dans le canton de Harborcreek. Zoné PU, district universitaire public. Les utilisations autorisées incluent les universités, les logements multifamiliaux, les dortoirs, les parcs de recherche et d'affaires planifiés, etc. Les logements multifamiliaux sont autorisés avec un maximum de 16 unités par acre, soit 364 unités (sur la base de la superficie utilisable). Consultez le dépliant pour la liste complète des utilisations autorisées et les exigences en matière de cour et de hauteur. Offert à 796 950$ ou 35 000$ l'acre (sur la base de 22,77 ± acres utilisables).
LOT 2
Le lot 2 comprend 2 parcelles totalisant 57,206 acres dont 45,31 acres utilisables. Le site comprend environ 400 pieds de façade le long de la 38e rue E. et environ 1 300 pieds de façade sur le chemin Shannon, y compris une bordure de trottoir. Le site est principalement plat, au niveau de la rue et principalement défriché avec quelques zones boisées. Services publics disponibles. Situé dans le canton de Harborcreek. Zoné PU, district universitaire public. Les logements multifamiliaux sont autorisés avec un maximum de 16 unités par acre, soit jusqu'à 724 unités (sur la base de la superficie utilisable). Consultez le dépliant pour la liste complète des utilisations autorisées et les exigences en matière de cour et de hauteur. Offert à 906 200$ ou 20 000$ l'acre (sur la base de 45,31 ± acres utilisables).
LOT 3
Le lot 3 consiste en un assemblage de 8 parcelles totalisant 15,3819 ± acres avec 12,38 ± acres utilisables. Idéal pour le développement résidentiel unifamilial. Le site est principalement défriché avec quelques zones boisées. Services publics disponibles. Zoné R-1, quartier résidentiel à faible densité, dans la ville d'Érié. Le zonage autorise les maisons unifamiliales, les églises, etc. Voir le dépliant pour la liste complète des utilisations autorisées. Offert à 185 700$ ou 15 000$ l'acre (sur la base de 12,38 ± acres utilisables).
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