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242-260 Brighton Beach Ave Local commercial 1 486 m² 83 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11235 14 559 350 € (9 794,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Full City Block of Retail
- Brooklyn "B" & "Q" Train
- Heavy Foot Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
188 953 €
|
127,12 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
188 953 €
|
127,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 188 953 € |
| Annuel par m² | 127,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 188 953 € |
| Annuel par m² | 127,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Brighton Jewelry Expert
- Grossiste
- -
- -
- -
- Edward's Beauty Salon Inc
- Services
- -
- -
- -
- Egoist
- -
- -
- -
- -
- Half Price Clothing
- Enseigne
- -
- -
- -
- Magic Corsets & Lingerie
- Enseigne
- -
- -
- -
- Meet Wise Meat
- Hébergement et restauration
- 93 m²
- -
- Août 2033
- MN On Fashion Corp
- Enseigne
- -
- -
- -
- NY Central Pharmacy
- Enseigne
- -
- -
- -
- Ocean View Optical
- Enseigne
- -
- -
- -
- Varenichnaya
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Brighton Jewelry Expert | Grossiste | - | - | - | ||
| Edward's Beauty Salon Inc | Services | - | - | - | ||
| Egoist | - | - | - | - | ||
| Half Price Clothing | Enseigne | - | - | - | ||
| Magic Corsets & Lingerie | Enseigne | - | - | - | ||
| Meet Wise Meat | Hébergement et restauration | 93 m² | - | Août 2033 | ||
| MN On Fashion Corp | Enseigne | - | - | - | ||
| NY Central Pharmacy | Enseigne | - | - | - | ||
| Ocean View Optical | Enseigne | - | - | - | ||
| Varenichnaya | Hébergement et restauration | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Lieu : angle sud-ouest de l'avenue Brighton Beach et de la 2e rue de Brighton Rez-de-chaussée : 2 685 pieds carrés Sous-sol : 1 000 pieds carrés Plafond : 12,5 pieds Façade : 23 pieds sur l'avenue Brighton Beach ; 99 pieds sur le 1er boulevard de Brighton Points forts : • Espace commercial d'angle situé sur l'avenue très fréquentée de Brighton Beach. • Grand sous-sol pour rangement supplémentaire. • Allocation pour travaux du propriétaire et amélioration des locataires disponible pour les groupes qualifiés. • Train B situé à deux pâtés de maisons à l'ouest à la station Ocean Parkway avec 744 994 usagers annuels (2023). • Trains B, Q situés à quatre pâtés de maisons à l'est de la gare de Brighton Beach, avec un trafic annuel de 2,635 mm. • Les bus MTA B1 et B16 desservent les environs immédiats.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 256 Brighton Beach | 93 – 249 m² | Local commercial | - | Maintenant |
256 Brighton Beach
| Surface |
| 93 – 249 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
256 Brighton Beach
| Surface | 93 – 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Lieu : angle sud-ouest de l'avenue Brighton Beach et de la 2e rue de Brighton Rez-de-chaussée : 2 685 pieds carrés Sous-sol : 1 000 pieds carrés Plafond : 12,5 pieds Façade : 23 pieds sur l'avenue Brighton Beach ; 99 pieds sur le 1er boulevard de Brighton Points forts : • Espace commercial d'angle situé sur l'avenue très fréquentée de Brighton Beach. • Grand sous-sol pour rangement supplémentaire. • Allocation pour travaux du propriétaire et amélioration des locataires disponible pour les groupes qualifiés. • Train B situé à deux pâtés de maisons à l'ouest à la station Ocean Parkway avec 744 994 usagers annuels (2023). • Trains B, Q situés à quatre pâtés de maisons à l'est de la gare de Brighton Beach, avec un trafic annuel de 2,635 mm. • Les bus MTA B1 et B16 desservent les environs immédiats.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08683-0097 | Évaluation totale | 1 741 824 € |
| Évaluation du terrain | 330 299 € | Impôts annuels | 188 953 € (127,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 411 525 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
242-260 Brighton Beach Ave
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