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242-246 Jeffery Bureau 367 m² 100 % Loué À vendre Kankakee, IL 60901 498 638 € (1 358,81 €/m²) Taux de capitalisation 1,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic léger intense de jour
- Propriété polyvalente
- Unités résidentielles et commerciales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété unique à usage mixte. Usages commerciaux et résidentiels ! Cette propriété polyvalente offre un mélange équilibré d'unités commerciales et résidentielles génératrices de revenus, créant ainsi un portefeuille solide sous une seule propriété. Points forts : double fonctionnalité (commerciale et résidentielle), actif générateur de revenus, emplacement privilégié, investissement unique
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 384 €
|
167,27 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
61 384 €
|
167,27 €
|
| Taxes |
9 729 €
|
26,51 €
|
| Frais d’exploitation |
8 542 €
|
23,28 €
|
| Total des frais |
18 271 €
|
49,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 113 €
|
117,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 384 € |
| Annuel par m² | 167,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 384 € |
| Annuel par m² | 167,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 729 € |
| Annuel par m² | 26,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 542 € |
| Annuel par m² | 23,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 271 € |
| Annuel par m² | 49,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 113 € |
| Annuel par m² | 117,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
367 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2018
Prix
498 638 €
Prix par m²
1 358,81 €
Taux de capitalisation
1,21 %
RNE
6 018 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
183 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
20 places (54,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Sous-sol
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-17-07-205-006 | Évaluation totale | 16 535 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 574 € (2024) | Impôts annuels | 9 729 € (26,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 13 961 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-17-07-205-006
Évaluation du terrain
2 574 € (2024)
Évaluation des aménagements
13 961 € (2024)
Évaluation totale
16 535 € (2024)
Impôts annuels
9 729 € (26,51 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Pavlova Properties
242-246 Jeffery
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