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Elbow Building 242-244 Main St Local commercial 800 m² 79 % Loué À vendre Paterson, NJ 07505 1 157 270 € (1 447,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Solid 6 Story Mixed-use building, 1Retail, five apartments, located on Main St., the busiest street in Paterson. This building has great potential to increase income. The current rent is below the market value. Current income is $135,000. Each floor is $1800 Sqft. Huge size. You can make a 3-bed apartment on each floor. This building has true value.
The potential income will exceed $200,000—section 8 in Paterson for a 3-bed $2550. Retail (Cell phone store): four (4) apartments are updated. Separated heating, the 6th floor is vacant. Full basement.
The potential income will exceed $200,000—section 8 in Paterson for a 3-bed $2550. Retail (Cell phone store): four (4) apartments are updated. Separated heating, the 6th floor is vacant. Full basement.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 961 €
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143,79 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
114 961 €
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143,79 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
46 138 €
|
57,71 €
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| Résultat net d’exploitation |
68 823 €
|
86,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 961 € |
| Annuel par m² | 143,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 961 € |
| Annuel par m² | 143,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 138 € |
| Annuel par m² | 57,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 823 € |
| Annuel par m² | 86,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
800 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1913
Prix
1 157 270 €
Prix par m²
1 447,45 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
68 823 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,94
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B4, Paterson City
Façade
9 m sur Main St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 0 m²
- 339,15 €
- Brut modifié
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 0 m² | 339,15 € | Brut modifié | - |
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Elbow Building | 242-244 Main St
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