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242 12B St N Industriel/Logistique 334 m² À vendre Lethbridge, AB T1H 2K7 326 418 € (975,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Close to downtown and easily accessible from 12B Street North, 2 Avenue North, and Stafford Drive North.
- Retail businesses in the area also include Play it Again Sports, Color Me Mine, and Cutter Loose Motorsports.
- Neighbouring tenants include a mixed neighbourhood of office, retail, and industrial businesses.
Résumé analytique
This stand-alone industrial and retail building features two units (240 and 242) that are fully demised and separately metered. The site is fully fenced and gated, with two rear parking stalls, a rear entrance, and security cameras at both the front and back entrances. Five unmetered angle-parking stalls are available at the front for customer use. The property has strong visibility along 12B Street North and provides an opportunity for prominent signage. Each unit includes a front showroom, office, washroom, and shop space with a 10’ x 12’ overhead door and unit heaters. Unit 240 also includes a mini make-up-air unit. Unit 242 is currently occupied by the Veterans Association Food Bank and produces stable income. The property is well suited for an owner-user who wishes to operate from one unit while utilizing the other for supplementary revenue or future expansion.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 326 418 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par m² | 975,98 € | Surface utile brute | 334 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-B - Business Industrial | ||
| Prix | 326 418 € |
| Prix par m² | 975,98 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 334 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-B - Business Industrial |
Caractéristiques
- Cour
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
242 12B St N
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