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Greater Therapy Centers 2419 Highway 121 Bureau 611 m² À vendre Bedford, TX 76021 2 571 420 € (4 211,58 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to Greater Therapies, affiliated with Texas Health Resources, ensuring strong healthcare credit and stability.
- More than five years remaining on a net lease with annual rent increases, providing predictable, long-term cash flow.
- Strategic position in the high-growth Dallas–Fort Worth Metroplex with strong healthcare demand drivers.
- 6,572-square-foot medical office building on 2.07 acres with specialized outpatient rehab build-out.
- Prime location on State Highway 121 in Bedford with excellent visibility and regional access.
- Limited supply of quality medical office space supports rent growth and high occupancy rates.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq is pleased to present the exclusive offering of 2419 SH 121 in Bedford, Texas, a single tenant medical office investment opportunity. The property consists of a well-maintained 6,572-squarefoot building situated on a generous 2.07-acre parcel along State Highway 121, providing excellent visibility and accessibility. The asset is being offered with more than five years remaining on a net lease, delivering stable, long-term income for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
611 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 571 420 €
Prix par m²
4 211,58 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
154 285 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
611 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
HC; Bedford
Stationnement
25 places (40,95 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07169701 | Évaluation des aménagements | 916 628 € |
| Évaluation du terrain | 472 910 € | Évaluation totale | 1 389 538 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07169701
Évaluation du terrain
472 910 €
Évaluation des aménagements
916 628 €
Évaluation totale
1 389 538 €
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Présenté par
Greater Therapy Centers | 2419 Highway 121
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