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2419 Boul Sainte-Sophie Local commercial 479 m² 100 % Loué À vendre Sainte-Sophie, QC J5J 2V3 1 835 205 € (3 832,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased property with long-term tenants including Starbucks and Boutique Chico.
- Modern construction completed in 2024 with 29 dedicated parking spaces.
- Exceptional visibility and easy access along Route 158 with traffic of 15,000 vehicles per day.
- Located at the entrance of Sainte-Sophie, adjacent to Benny&Co and Ultramar, in a growing commercial hub.
Résumé analytique
At the entrance to Sainte-Sophie, this high-quality building is located on Route 158. With 15,000 vehicles per day*, this location offers exceptional visibility and easy access. This location makes it a prime commercial destination. The building has been fully leased to Starbucks (with drive-thru) and boutique Chico for long-term leases, adjacent to
Benny&Co and Ultramar.
Benny&Co and Ultramar.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
479 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 835 205 €
Prix par m²
3 832,00 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
121 170 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
U-700 - Commercial
Stationnement
29 places (60,55 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2419 Boul Sainte-Sophie
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