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2418 Highway 44 W Local commercial | 158–387 m² | À louer | Inverness, FL 34453
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime SR-44 visibility (West Main St) with signage
- GNC commercial zoning on ˜0.33 acres
- Minutes to Downtown Inverness
- Approx. 4,100 SF freestanding building
- On-site parking, easy in/out
- Proven retail location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 – 387 m² | 2-20 Ans | 112,12 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 43 341 € /an 3 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business for visibility on Inverness’ main commercial corridor at 2418 Hwy 44 W (West Main St/SR-44). This approximately 4,100 SF freestanding storefront offers excellent exposure with monument signage directly on SR-44, on-site parking, and convenient ingress/egress just minutes from Downtown Inverness and the US-41 junction. The flexible layout retail, showroom, medical, and office users. The site sits on GNC-zoned commercial land (˜0.33 acres), a high-utility district for a wide range of uses. Recent area transportation improvements and ongoing growth in Citrus County continue to strengthen this trade area, making this address a smart choice for operators seeking daily drive-by traffic, easy customer access, and a professional presence on a proven corridor. ***VIRTUAL TOUR LINK: https://tour.takeitdigital.com/tours/Zoi2-X79U
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Prime SR-44 visibility (West Main St) with signage
- Approx. 4,100 SF freestanding building
- GNC commercial zoning on ˜0.33 acres
- On-site parking, easy in/out
- Minutes to Downtown Inverness
- Proven retail location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 387 m² | Surface commerciale utile | 387 m² |
| Min. Divisible | 158 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 387 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 387 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business for visibility on Inverness’ main commercial corridor at 2418 Hwy 44 W (West Main St/SR-44). This approximately 4,100 SF freestanding storefront offers excellent exposure with monument signage directly on SR-44, on-site parking, and convenient ingress/egress just minutes from Downtown Inverness and the US-41 junction. The flexible layout retail, showroom, medical, and office users. The site sits on GNC-zoned commercial land (˜0.33 acres), a high-utility district for a wide range of uses. Recent area transportation improvements and ongoing growth in Citrus County continue to strengthen this trade area, making this address a smart choice for operators seeking daily drive-by traffic, easy customer access, and a professional presence on a proven corridor. ***VIRTUAL TOUR LINK: https://tour.takeitdigital.com/tours/Zoi2-X79U
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2418 Highway 44 W
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