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Gemini Plaza 2418 Esquire Dr Local commercial | 106 m² | À louer | Dayton, OH 45431
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Informations principales
- High visibility — Over 22,000 vehicles per day on N Fairfield Road
- Ample parking with front and back lots
- Strong co-tenancy & center stability
- Outstanding exposure with two prominent monument signs
- Favorable zoning that supports a broad range of retail, personal service, and office
- Strong local demographics featuring a median household income of $110,088+ and a mix of families, professionals, and retirees
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 17 917 € /an 1 493 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Currently configured as a salon but can be returned to white box condition
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Gemini Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gemini Eye Care Ctr
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Jet's Pizza
- Pizza
- 362
- National
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 498
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gemini Eye Care Ctr | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jet's Pizza | Pizza | 362 | National |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 498 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 106 m² | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 855 m² | Rues transversales | N Fairfield Rd |
| Espace total disponible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Rues transversales | N Fairfield Rd |
À propos du bien
Prime retail and service space is now available at Gemini Plaza, a well-established retail center located on N Fairfield Road in Beavercreek, Ohio. Currently configured as a salon, the space can be returned to white box condition prior to occupancy. The center has a history of strong co-tenancy and center stability. Current zoning supports a broad range of retail, personal service, office, and limited medical/professional uses. Gemini Plaza enjoys a strategic position just off N Fairfield Road in one of Beavercreek’s most active retail and service corridors, just minutes from The Mall at Fairfield Commons. The property is surrounded by thriving retail and commercial businesses with several nearby residential neighborhoods. Major traffic generators and national retailers in the immediate area include Target, Chick-fil-A, Hobby Lobby, Verizon, Aldi, La-Z-Boy, Aqua-Tot Swimming Pool, and numerous dining and fast-casual options. Beavercreek is one of the most affluent and desirable communities in the Dayton metropolitan area. With a current population of approximately 48,000 residents, the city continues to attract families and professionals. Median household income stands at $110,088 which is significantly higher than the Dayton metro average. The trade area benefits from a strong mix of families, working professionals, and retirees, creating excellent demand for retail, personal services, healthcare, and educational/tutoring businesses. Proximity to Wright-Patterson Air Force Base and Wright State University further enhances the area’s stable, high-quality consumer base.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gemini Plaza | 2418 Esquire Dr
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