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2418 College Ave Local commercial | 600 m² | À louer | Garland, TX 75042
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 600 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 1-2 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 83 437 € /an 6 953 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now available for lease, this 2,153 SF single-story building sits on a generous 0.70-acre (30,379 SF) lot directly off North Shilo Road in the heart of Garland, TX. Built in 1969 and freshly renovated in 2026, the property offers a versatile Class B building in a strong Class A location, with ample surface parking and two points of ingress/egress for easy traffic flow. The site is part of a larger three-building complex with seven total pads, giving it a community-campus feel that suits a range of uses — including congregational, community, or hospitality-oriented tenants. The property's zoning designation and layout make it particularly well-suited for a church or place of worship looking for a welcoming, accessible space, as well as a coffee shop or café concept benefiting from steady daytime traffic and neighborhood visibility along College Ave. The building is equipped with HVAC and reliable electrical/power infrastructure, with good lighting throughout (note: no fire sprinkler system currently installed). Neighboring streets include Walnut Street to the north, Forest Lane to the south, and Shilo Road to the west, placing the property within a highly trafficked corridor near the Garland VA Medical Center, with multiple medical-related tenants and complementary businesses within a one-mile radius. Surrounding demographics support consistent local demand, with a 1-mile population of over 16,000 and average household income near $87,000. Ideal for a congregation seeking an established, move-in-ready location or a café looking to serve a diverse, growing neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Cour
- Great Space for Emerging Businesses
- Located Near Medical Corridor in Garland
- 10 Minutes from State Road 78
- 20 Minutes from I-635
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2418 College Ave, Garland, TX 75042
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Handprints Academy
- Garderie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Handprints Academy | Garderie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 600 m² | Surface commerciale utile | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 600 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
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