2417 McCarty St
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2417 McCarty St Immeuble residentiel 6 lots 643 613 € (107 269 €/Lot) Taux de capitalisation 9,37 % Houston, TX 77029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile au centre-ville, 610, périphérique 8
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété industrielle de 10 000 pieds carrés peut être utilisée pour entreposer de la machinerie lourde, des appartements dont les locataires sont déjà en place, etc., et elle se trouve directement au coin de McCarty et Clinton Drive. Il s'agit également d'une zone d'opportunité juste à côté du port de Houston/Houston Ship Channel, près du centre-ville, du périphérique 8 et de la zone 610. Beaucoup d'activités industrielles avec beaucoup de trafic entrant et sortant de McCarty St et Clinton Dr. Seller envisagera de financer le billet, si nécessaire. Pour info, les six appartements sont entièrement loués en ce moment.
Cette source de revenus est disponible et prête à être reprise par un acheteur, l'entreprise existe déjà.
Cette source de revenus est disponible et prête à être reprise par un acheteur, l'entreprise existe déjà.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 391 €
|
191,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
65 391 €
|
191,68 €
|
| Taxes |
4 205 €
|
12,33 €
|
| Frais d’exploitation |
3 433 €
|
10,06 €
|
| Total des frais |
7 638 €
|
22,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 753 €
|
169,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 391 € |
| Annuel par m² | 191,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 391 € |
| Annuel par m² | 191,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 205 € |
| Annuel par m² | 12,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 433 € |
| Annuel par m² | 10,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 638 € |
| Annuel par m² | 22,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 753 € |
| Annuel par m² | 169,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 030 € | 84 |
| 1+1 | 3 | 686,52 € | 65 - 743 |
| 3+2 | 1 | 1 159 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0292510790016 | Évaluation totale | 278 875 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 943 € (2025) | Impôts annuels | 4 205 € (12,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 205 932 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0292510790016
Évaluation du terrain
72 943 € (2025)
Évaluation des aménagements
205 932 € (2025)
Évaluation totale
278 875 € (2025)
Impôts annuels
4 205 € (12,33 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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