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Windsor Spring Shopping Center 2416 Windsor Spring Rd Espace disponible | 111–2 445 m² | Local commercial | Augusta, GA 30906
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly Renovated Including New Roof with Twenty Year Warranties
- All Exterior Lights Converted to LED
- Monument Signage
- Four access points: Two along Windsor Springs Road( +/- 27 K VPD), One from Windsor Way, One from Rozier Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 1 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 791 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7A | 308 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2416 Windsor Spring Rd - 1er étage – Bureau 4
Newly Renovated including new roof with 20 year warranties, monument signage and all exterior lights converted to LED
2416 Windsor Spring Rd - 1er étage – Bureau 5
Newly Renovated including new roof with 20 year warranties, monument signage and all exterior lights converted to LED
2416 Windsor Spring Rd - 1er étage – Bureau 6
Newly Renovated including new roof with 20 year warranties, monument signage and all exterior lights converted to LED
2416 Windsor Spring Rd - 1er étage – Bureau 7A
Newly Renovated including new roof with 20 year warranties, monument signage and all exterior lights converted to LED
2416 Windsor Spring Rd - 1er étage – Bureau 9
Newly Renovated including new roof with 20 year warranties, monument signage and all exterior lights converted to LED
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 445 m² | Façade | 133,50 m le Windsor Spring Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 792 m² |
| Stationnement | 240 places | Surface totale du terrain | 2,49 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 445 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 240 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 133,50 m le Windsor Spring Rd |
| Surface commerciale utile | 6 792 m² |
| Surface totale du terrain | 2,49 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
This property presents a unique opportunity to benefit from Augusta’s accelerating economic growth and the transformation of the South Augusta corridor. The region has emerged as a hub for advanced manufacturing and innovation, highlighted by a $3.2 billion investment at Augusta Corporate Park along Mike Padgett Highway—anchored by the expansion of the Starbucks plant and the construction of Aurubis’ new metal recycling facility. Further strengthening this industrial base, Swiss-based GF Casting Solutions has announced a $184 million aluminum casting plant, reinforcing Augusta’s role as a global manufacturing leader. To accommodate the region’s growing workforce and population, new residential communities are being developed—including a 200+ home neighborhood off Windsor Springs Road. Augusta’s recent designation as a U.S. Economic Development Administration “Tech Hub” further amplifies this momentum, drawing new capital, talent, and long-term demand to the market. The property itself has been thoughtfully upgraded to modern standards, featuring a new roof with a transferable 20-year warranty, refreshed monument signage, and energy-efficient LED exterior lighting. With four access points—two along Windsor Springs Road (27,000+ VPD), one on Windsor Way, and one on Rozier Road—the site offers exceptional visibility and accessibility, making it an attractive option for tenants and a durable, income-producing asset for investors.
- Intersection avec signalisation
CONTACTS
-
Jordan Collier -
Brian Sweeting -
George Lyles -
Luke Henderson -
Seleta Collins -
Meybohm Commercial
Présenté par
Windsor Spring Shopping Center | 2416 Windsor Spring Rd
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