Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2416 US 79
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2416 US 79 Local commercial 464 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Henderson, TX 75654 5 353 998 € (11 546,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Solide locataire national/de crédit | Signature par l'entreprise
- Intersection signalée en angle rigide | Équipée d'une voie d'accès direct | Henderson Plaza (118 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal
- Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété simple en frais | Aucune responsabilité du propriétaire | Actif amortissable rare
- Construction neuve | Autoroute US-79 (13 200 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué à 100% par NNN et équipé d'un service de transport au volant situé à Henderson, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
464 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
5 353 998 €
Prix par m²
11 546,77 €
Taux de capitalisation
4,60 %
RNE
246 289 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C2 - Commerce général
Façade
53 m sur US Highway 79 DR
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32630 | Évaluation des aménagements | 1 182 655 € |
| Évaluation du terrain | 682 368 € | Évaluation totale | 1 865 023 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32630
Évaluation du terrain
682 368 €
Évaluation des aménagements
1 182 655 €
Évaluation totale
1 865 023 €
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