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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2416 US 79 Local commercial 464 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Henderson, TX 75654 5 072 555 € (10 939,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Solide locataire national/de crédit | Signature par l'entreprise
- Intersection signalée en angle rigide | Équipée d'une voie d'accès direct | Henderson Plaza (118 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal
- Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété simple en frais | Aucune responsabilité du propriétaire | Actif amortissable rare
- Construction neuve | Autoroute US-79 (13 200 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué à 100% par NNN et équipé d'un service de transport au volant situé à Henderson, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
464 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
5 072 555 €
Prix par m²
10 939,80 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
245 999 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C2 - Commerce général
Façade
53 m sur US Highway 79 DR
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32630 | Évaluation des aménagements | 1 194 912 € |
| Évaluation du terrain | 689 440 € | Évaluation totale | 1 884 352 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32630
Évaluation du terrain
689 440 €
Évaluation des aménagements
1 194 912 €
Évaluation totale
1 884 352 €
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Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2416 US 79
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