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Pointe West Plaza 2416 San Ramon Valley Blvd Local d’activités | 232–491 m² | À louer | San Ramon, CA 94583
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Informations principales
- Medical-ready space in high-growth corridor
- San Ramon Valley Blvd frontage | 29,000 vehicles/day
- $195,985 average household income | 161,311 residents within 5 miles
- Direct I-680 freeway visibility | 168,000 vehicles/day adjacent
- Across from top-91st-percentile Safeway (Diablo Plaza) — per Placer.AI
- Strong co-tenancy: restaurants, salon & spa, entertainment, professional services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage – 200 | 232 – 491 m² | 3-10 Ans | 367,83 € /m²/an 30,65 € /m²/mois 180 431 € /an 15 036 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage – 200
Available: ±5,280 SF of second-floor retail/restaurant/entertainment space at Pointe West Plaza, divisible to a minimum of approximately 2,500 SF. The space can be configured as a single large tenant or split into two suites, making it ideal for a wide range of users. As a single 5,280 SF space, the footprint suits full-service restaurants, entertainment concepts, fitness operators, medical/dental uses, specialty grocery, billiards or gaming lounges, children's activity centers, salon or day spa suites, large-format retail, or co-working/office uses. The existing buildout may be adapted or improved. Divided at approximately 2,500-2,780 SF each, the suites are well-suited to sit-down restaurants (seating 60-70 guests), boutique fitness studios, upscale personal services, specialty food and beverage concepts, medical/dental offices, tutoring centers, or professional service firms targeting Bishop Ranch's 30,000-employee daytime population. The space benefits from immediate adjacency to the I-680 freeway corridor (168,000 vehicles/day), frontage on San Ramon Valley Blvd (29,000 VPD), abundant on-site parking including an underground garage, and one of the Bay Area's most affluent consumer bases — $195,985 average household income within 5 miles. NNN lease; base rent $3.25/SF/month ($39/SF/year); estimated NNN charges $13/SF/year; total estimated occupancy cost $52/SF/year.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- I-680 visibility — 168,000 vehicles/day
- Divisible to 2,500 SF | avail. now
- Next to top-91% Safeway, Bishop Ranch
- $195,985 avg HH income, 5-mile radius
- Surface + underground parking on-site
- 30,000 Bishop Ranch employees nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Pointe West Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bay Area Crown Billiards
- Bar à cocktails
- 1
- -
- China Lounge
- Hébergement et restauration
- -
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- Ma Jolie Salon & Spa
- Services
- 1
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- Ukai Bistro
- Hébergement et restauration
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bay Area Crown Billiards | Bar à cocktails | 1 | - |
| China Lounge | Hébergement et restauration | - | - |
| Ma Jolie Salon & Spa | Services | 1 | - |
| Ukai Bistro | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 491 m² | Surface commerciale utile | 1 572 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 491 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 572 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Pointe West Plaza is a premier multi-tenant commercial center ideally positioned at 2416 San Ramon Valley Boulevard in the heart of San Ramon, California — one of the Bay Area's most affluent and desirable suburban markets. The center sits directly adjacent to Interstate 680, one of the primary north-south arteries of the East Bay, delivering exceptional freeway visibility and access to a trade area with an average household income of $195,985 and over 161,000 residents within a 5-mile radius. Built in 1990, Pointe West Plaza offers ±16,921 SF of quality retail and restaurant space across a distinctive two-story Mediterranean-style building with 82 parking spaces (4.84/1,000 SF), including both surface parking and an underground parking garage — a notable amenity in the San Ramon retail corridor. The center benefits from an outstanding retail ecosystem. Directly across San Ramon Valley Blvd is Diablo Plaza, anchored by one of the nation's top-performing Safeway locations (top 91st percentile nationally per Placer.AI), along with CVS, Orangetheory, BevMo, Subway, McDonald's, Starbucks, H&R Block, Great Clips, Chipotle, Taco Bell, and UPS. Crow Canyon Commons, just minutes away, hosts Total Wine, Sprouts, GameStop, Jamba, Carl's Jr., Panera, Supercuts, and Wells Fargo. The area retail corridor on Crown Canyon Rd and San Ramon Valley Blvd draws 29,000+ vehicles per day past the center. A defining advantage of this location is proximity to Bishop Ranch — a ±585-acre, 10-million SF business park home to 550+ companies and ±30,000 employees including Chevron and AT&T. This concentration of corporate daytime population creates consistent lunch, service, and retail demand that benefits Pointe West Plaza tenants directly. The available space of ±5,280 SF is divisible to as small as 2,500 SF, offering flexibility for single or dual-tenant configurations. With NNN leasing at $3.25/SF/month ($39/SF/year) and NNN charges of $13/SF/year, this is a premier opportunity to establish or expand a business in one of the East Bay's strongest consumer markets.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bloom Realty Group
Pointe West Plaza | 2416 San Ramon Valley Blvd
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