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2415 A, B, & 2441 S Center St 2415A-2415B-2441 S Center St Immeuble | 922 m² | Soins de santé | À vendre 2 753 670 € | Taux de capitalisation 11,73 % | Hickory, NC 28602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-Impact Value-Add: $4–$6M expansion transforms a 17-bed facility into a projected $50M asset w/ ~$4M net annual income
- Prime Waterfront Setting: Upscale ranch-style units overlooking the river w/ direct boardwalk access
- Turnkey + Income In-Place: Fully staffed operations w/ existing private-pay residents & Medicaid eligibility for ALF
- Incredible Growth Potential: Pre-approved plans to expand to 83 beds (Independent Living, Assisted Living, & Memory Care mix)
- De-Risked Development: Land removed from FEMA floodway + grading plan already in place
- Strong Market Fundamentals: Located in Hickory with growing senior population, limited supply, & flexible investment options incl. seller financing
Résumé analytique
$50M Senior Living Opportunity – Seller Financing Available
Established, fully renovated 17-bed facility in Hickory, NC. Positive cash flow from day one. Pre-approved expansion to 83 high-end units—Independent, Assisted, and Memory Care with river views and boardwalk access. Fully outside flood zone.
Turnkey & Flexible
Fully staffed, private-pay residents, Medicaid-ready. Buy outright, partner, or co-sign the development loan for equity. Seller financing and 1031 exchanges welcome.
Why Hickory?
Aging population. Retiree influx. Supply crunch. That means high occupancy, waiting lists, and long-term stability. Two major hospitals and strong affordability put you in the driver's seat.
The bottom line: Immediate cash flow + massive upside. Financials available under NDA. This one moves fast—don't wait.
Established, fully renovated 17-bed facility in Hickory, NC. Positive cash flow from day one. Pre-approved expansion to 83 high-end units—Independent, Assisted, and Memory Care with river views and boardwalk access. Fully outside flood zone.
Turnkey & Flexible
Fully staffed, private-pay residents, Medicaid-ready. Buy outright, partner, or co-sign the development loan for equity. Seller financing and 1031 exchanges welcome.
Why Hickory?
Aging population. Retiree influx. Supply crunch. That means high occupancy, waiting lists, and long-term stability. Two major hospitals and strong affordability put you in the driver's seat.
The bottom line: Immediate cash flow + massive upside. Financials available under NDA. This one moves fast—don't wait.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 753 670 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 161 981 € | Surface du lot | 1,3 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Taux de capitalisation | 11,73 % | Nb de lits | 17 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Année de construction/rénovation | 2011/2026 |
| Zonage | GB - General Business | ||
| Prix | 2 753 670 € |
| Prix par lit | 161 981 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 11,73 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Nb de lits | 17 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2011/2026 |
| Zonage | GB - General Business |
Caractéristiques
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 550 372 € | |
| Évaluation du terrain | 21 254 € | Évaluation totale | 571 626 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
21 254 €
Évaluation des aménagements
550 372 €
Évaluation totale
571 626 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
2415 A, B, & 2441 S Center St | 2415A-2415B-2441 S Center St
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