Texas Music River Ranch 2415 Sandra Ln Lot | Terrain commercial | 36,42 ha | À vendre | 2 149 800 € | Webberville, TX 78653

Le Texas Music River Ranch (TMRR) est un établissement fascinant situé à environ 24 miles du centre-ville d'Austin, au Texas (la capitale mondiale de la musique live). La propriété s'étendra sur +/- 90,00 acres une fois que le propriétaire actuel aura arpenté une petite partie pour y construire un complexe familial. Elle possède des droits riverains sur le lent fleuve Colorado qui borde le côté ouest de la propriété. Le TMRR pourrait être transformé en un magnifique parc de camping-cars surplombant le fleuve Colorado et un étang sur place. Il pourrait également être développé pour devenir un centre animé d'événements musicaux en direct (dont les bases ont déjà commencé à être posées). À seulement 33 333 $/acre, il existe une myriade de possibilités pour un investisseur créatif !
Les articles suivants sont déjà sur place et inclus dans le colis :
Cabine principale avec bureau (chambre, cuisine, buanderie, véranda arrière avec scène)
Scène portative de 32 pi x 32 pi
Scène fluviale de 12 pi x 12 pi
Une cabine (1 lit/1 salle de bain, entièrement fonctionnelle)
Une cabine (conforme à la norme ADA)
Plus de 100 emplacements de camping (camping primitif)
12 ports à pots
4 stations de lavage des mains portables
Cottage (une chambre, entièrement fonctionnel)
8 douches extérieures
4 branchements pour camping-cars (complets)
10 branchements pour camping-cars (électricité et eau uniquement)
Cabanon de rangement de 16 pi x 32 pi
Remorque alimentaire
Le parc accueille déjà quelques petits festivals de musique :
« Festival de la médecine pour le peuple ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 15 000$ par an. Plus de 700 personnes présentes sur trois scènes.
« Festival Solar Punk ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 8 000$ par an. Plus de 500 personnes présentes sur deux scènes.
« Festival de la forêt extatique ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 15 000$ par an. Plus de 700 personnes présentes sur plusieurs scènes.
« Jamboree de la rivière Sol ». Il s'agit d'un festival de deux jours qui rapporte environ 11 000$ par an. Plus de 600 personnes présentes sur deux scènes.
Outre les festivals de musique mentionnés ci-dessus, l'établissement génère actuellement des revenus supplémentaires en accueillant les événements suivants :
De nombreux petits groupes et spectacles gagnent en moyenne 1 000$ à 2 000$ par événement.
Mariages (Organisez plusieurs mariages par an et gagnez en moyenne 1 000$ à
2 500$ par mariage)
Fêtes d'anniversaire (Organisez plusieurs fêtes d'anniversaire par an et en moyenne)
environ 550 $/quatre heures)
Le camping Hipcamp génère 5 000$ par an (et est en croissance).
Location de cabines (location de cabines de 150$ à 500$ par nuit).
4 sites de camping-cars à branchement complet génèrent 100 à 150$ par nuit.
10 emplacements pour camping-cars à louer (75 $/nuit).
Nombre illimité de sites de camping primitifs (25 à 100 $/nuit).
Camping VIP au bord de la rivière (à partir de 45 $/personne).