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7 Brew 2415 S Country Club Rd Local commercial 37 m² À vendre El Reno, OK 73036 1 096 867 € (29 516,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute net ground lease structure with zero landlord responsibilities.
- Tenant is a national drive-thru coffee concept supported by institutional investment (Blackstone).
- High visibility and access near I-40 with 13,000 VPD.
- 10-year lease term with 10% rent increases every five years.
- Located near Walmart and multiple national quick-service restaurants.
- Canadian County noted for population and retail sales growth.
Résumé analytique
Absolute net ground lease property occupied by 7 Brew, operating under a 10-year lease term expiring June 30, 2036. The agreement includes 10% rental increases every five years with five renewal options. Current net operating income is $78,000 annually; future escalations bring income to $85,800 by year six. Owner responsibilities are none.
The site is adjacent to major national retailers including Walmart, McDonald’s, and Whataburger. It is located near Interstate 40 and Route 66 with an average traffic count of 13,000 vehicles per day. Canadian County is one of Oklahoma’s fastest-growing areas with strong retail development activity.
The site is adjacent to major national retailers including Walmart, McDonald’s, and Whataburger. It is located near Interstate 40 and Route 66 with an average traffic count of 13,000 vehicles per day. Canadian County is one of Oklahoma’s fastest-growing areas with strong retail development activity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
37 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 096 867 €
Prix par m²
29 516,45 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
68 554 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,21 ha
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 090029778 | Évaluation des aménagements | 28 024 € |
| Évaluation du terrain | 37 705 € | Évaluation totale | 65 729 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
090029778
Évaluation du terrain
37 705 €
Évaluation des aménagements
28 024 €
Évaluation totale
65 729 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7 Brew | 2415 S Country Club Rd
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