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2415 Lewisville Clemmons Rd Local commercial 95 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Clemmons, NC 27012 2 839 829 € (29 822,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee
- Strong 2025 Financial Highlights: Total Revenue of $1.64B - 28% YoY Increase & +5.6% Systemwide Same Store Sales
- Ideally Situated Adjacent to On/Off Ramps of I-40 (64,000 ADT) on the "Going to Work" Side of Traffic
- Dutch Bros Filed for IPO September 2021, One of Fastest Growing Retail Tenants in the U.S.
- Brand New 2026 Construction with a Double Drive Thru Component
- Less than 10 Miles from Downtown Winston-Salem & 38 Miles from Greensboro
Résumé analytique
Brand new 15-year corporate absolute NNN lease to Dutch Bros Coffee located in Clemmons, North Carolina, within the Greensboro–Winston-Salem–High Point CSA. The property features brand new 2026 construction with a double drive-thru component and is strategically positioned adjacent to the on/off ramps of Interstate 40 on the “going to work” side of traffic.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed North Carolina Broker #C32060
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed North Carolina Broker #C32060
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
95 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 839 829 €
Prix par m²
29 822,11 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
153 338 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,17 ha
Stationnement
11 places (115,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Lewisville Clemmons Road
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5893-03-9971 | Évaluation des aménagements | 128 541 € |
| Évaluation du terrain | 525 557 € | Évaluation totale | 654 098 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5893-03-9971
Évaluation du terrain
525 557 €
Évaluation des aménagements
128 541 €
Évaluation totale
654 098 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
2415 Lewisville Clemmons Rd
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