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2415 Clarendon Rd Immeuble residentiel 5 lots 1 349 554 € (269 911 €/Lot) Taux de capitalisation 6,65 % Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 196 €
|
414,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 196 €
|
414,89 €
|
| Taxes |
17 178 €
|
56,03 €
|
| Frais d’exploitation |
20 374 €
|
66,46 €
|
| Total des frais |
37 552 €
|
122,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 644 €
|
292,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 196 € |
| Annuel par m² | 414,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 196 € |
| Annuel par m² | 414,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 178 € |
| Annuel par m² | 56,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 374 € |
| Annuel par m² | 66,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 552 € |
| Annuel par m² | 122,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 644 € |
| Annuel par m² | 292,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 349 554 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 269 911 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,65 % | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 349 554 € |
| Prix par lot | 269 911 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 667 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 2 233 € | 46 |
| 3+2 | 1 | 2 798 € | 93 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05168-0036 | Évaluation totale | 227 639 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 958 € (2025) | Impôts annuels | 17 178 € (56,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 158 681 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05168-0036
Évaluation du terrain
68 958 € (2025)
Évaluation des aménagements
158 681 € (2025)
Évaluation totale
227 639 € (2025)
Impôts annuels
17 178 € (56,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
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