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Walgreens 2414 Sylvester Rd Local commercial 1 372 m² À vendre Albany, GA 31705 2 609 508 € (1 901,73 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN lease affords zero landlord responsibilities and a completely passive investment

Walgreens has operated at this site since 2008 and features over 7 years of primary term remaining

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of Walgreens located at 2414 Sylvester Road in Albany, Georgia. The offering is 14,820 SF and sits atop 3.54 acres at the signalized intersection of Sylvester Road (US-82) and Johnson Road, collectively seeing over 37,100 VPD. The subject property is located just four miles from downtown Albany, a key regional city in the southwest corner of Georgia.
Walgreens executed a long-term Abs NNN lease with rent commencing in January 2008. Primary lease term for Walgreens expires 1/31/2033. Walgreens lease is corporately guaranteed and calls for no landlord responsibilities.

Albany GA - Walgreens OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 372 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

2 609 508 €

Prix par m²

1 901,73 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

221 808 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

1,44 ha

Zonage

Stationnement

25 places (18,22 places par 1 000 m² loué)

Façade

157 m sur Sylvester Rd

Terrain d’angle
Enseigne sur pylône

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
161,67 €
Triple net
Janv. 2033

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.