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2413 S Higgins Ave Local commercial 263 m² 100 % Loué À vendre Missoula, MT 59801 1 807 713 € (6 880,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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Informations principales sur l'investissement
- Phenomenal Location- Great Exposure
- Solid NNN Investment
- Newly Constructed
Résumé analytique
Business not included, real estate only. Positioned near Missoula’s thriving university district, this newer two-story commercial building offers exceptional visibility and long-term investment stability. Real estate and improvements only, although the existing business may be purchased separately. Currently home to a modern coffee and taphouse, the property sits directly beside the University of Montana’s soccer fields and just minutes from campus, ensuring steady foot traffic and strong community presence in Missoula. Clean architectural lines, expansive windows, and an inviting contemporary design make it one of the area’s standout commercial assets. The tenant operates under a solid triple-net (NNN) lease with multiple years remaining, providing reliable cash flow and an attractive return for investors. Missoula itself has consistently shown great market appreciation and low cap rates, making this a solid investment choice. Business may be available for purchase separately and will be marketed under its own MLS listing ID. This is a rare opportunity to acquire premium commercial real estate in one of Missoula’s most energetic and high-demand corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
263 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 807 713 €
Prix par m²
6 880,50 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
113 163 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
5
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-2200-33-1-41-06-0000 | Évaluation des aménagements | 403 938 € |
| Évaluation du terrain | 590 347 € | Évaluation totale | 994 285 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-2200-33-1-41-06-0000
Évaluation du terrain
590 347 €
Évaluation des aménagements
403 938 €
Évaluation totale
994 285 €
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Présenté par
2413 S Higgins Ave
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