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2413 S Higgins Ave Immeuble | 263 m² | Spécialité | À vendre 1 784 877 € | Taux de capitalisation 6,26 % | Missoula, MT 59801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Phenomenal Location- Great Exposure
- Solid NNN Investment
- Newly Constructed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Business not included, real estate only. Positioned near Missoula’s thriving university district, this newer two-story commercial building offers exceptional visibility and long-term investment stability. Real estate and improvements only, although the existing business may be purchased separately. Currently home to a modern coffee and taphouse, the property sits directly beside the University of Montana’s soccer fields and just minutes from campus, ensuring steady foot traffic and strong community presence in Missoula. Clean architectural lines, expansive windows, and an inviting contemporary design make it one of the area’s standout commercial assets. The tenant operates under a solid triple-net (NNN) lease with multiple years remaining, providing reliable cash flow and an attractive return for investors. Missoula itself has consistently shown great market appreciation and low cap rates, making this a solid investment choice. Business may be available for purchase separately and will be marketed under its own MLS listing ID. This is a rare opportunity to acquire premium commercial real estate in one of Missoula’s most energetic and high-demand corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 784 877 € | Type de bien | Spécialité |
| Prix par m² | 6 793,58 € | Surface de l’immeuble | 263 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,26 % | Année de construction | 2019 |
| Zonage | 5 | ||
| Prix | 1 784 877 € |
| Prix par m² | 6 793,58 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface de l’immeuble | 263 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | 5 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2200-33-1-41-06-0000 | Évaluation des aménagements | 398 835 € |
| Évaluation du terrain | 582 890 € | Évaluation totale | 981 725 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-2200-33-1-41-06-0000
Évaluation du terrain
582 890 €
Évaluation des aménagements
398 835 €
Évaluation totale
981 725 €
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2413 S Higgins Ave
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