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2412 Johnson Ave Lot | Terrain commercial | 3,42 ha | À vendre | 2 626 590 € | Jonesboro, AR 72405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location Across from Arkansas State University– Access to 14,000+ students and staff with built-in demand for housing, retail, and services
- Zoned C-3 for Maximum Flexibility – Suitable for retail, restaurants, student housing, medical, or mixed-use—backed by strong surrounding demographics
- High Visibility & Traffic Exposure – Over 450 feet of Hwy 49 frontage with 20,000+ vehicles per day—ideal for national brands or high-traffic business
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located on one of Jonesboro’s busiest commercial corridors, this ±8.46-acre C-3 zoned parcel offers a rare opportunity for long-term value creation. Positioned directly across from Arkansas State University with over 450 feet of highway frontage and 20,000+ vehicles per day, this site checks all the boxes for a high-exposure retail, multifamily, or mixed-use development.
Surrounded by dense student housing, national brands, and ongoing development in the Hilltop area, this property provides the traffic, access, and visibility that investors seek. Utility access available. Appraised at $3,000,000.
Investment Highlights:
C-3 zoning | ±8.46 acres
Traffic count: 20,000+ VPD
Over 450 feet of frontage on Hwy 49 (E Johnson Ave)
Less than 500 ft from Arkansas State University’s main entrance
Strong surrounding demographics and continued area growth
Ideal for student housing, QSR, retail center, or medical office
Don’t miss the opportunity to secure a legacy asset in one of Northeast Arkansas’ fastest-growing submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 626 590 € | Surface du lot | 3,42 ha |
| Prix par ha | 767 192,11 € |
| Prix | 2 626 590 € |
| Prix par ha | 767 192,11 € |
| Surface du lot | 3,42 ha |
Prime ±8.46 AC C-3 site with 450+ ft frontage on Hwy 49 across from Arkansas State University. 20,000+ VPD, ideal for student housing, QSR, retail, or medical. High-growth area with utilities available. Appraised at $3M
Présenté par
Cbrpm Midtown
2412 Johnson Ave
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