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2412-2414 Lombard St Local commercial 326 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 3 056 763 € (9 365,99 €/m²) Taux de capitalisation 8,68 %
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Résumé analytique
Entièrement louée, Marina District offre une opportunité d'investissement à usage mixte. L'espace de vente au détail et commercial de plus de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée est loué à un dispensaire de cannabis de premier plan, The Apothecarium SF. Entièrement rénové et mis à jour avec des finitions de haute qualité. Alors qu'il reste encore plusieurs années à un bail NNN et que des prolongations supplémentaires sont en place, il s'agit d'un locataire/investissement très stable. Les augmentations annuelles du loyer de base associées à un pourcentage minimum de loyer aident cette propriété à atteindre des loyers supérieurs au marché et au taux CAP. Accessible par une entrée privée depuis Lombard, le deuxième étage comprend un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain de 1464 pieds carrés avec des locataires stables. Achetez un morceau de San Francisco dans un emplacement de premier ordre.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
326 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1915
Prix
3 056 763 €
Prix par m²
9 365,99 €
Taux de capitalisation
8,68 %
RNE
265 379 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
NC3 F2
Façade
10 m sur Lombard St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0936-009 | Évaluation des aménagements | 664 985 € |
| Évaluation du terrain | 1 551 641 € | Évaluation totale | 2 216 626 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0936-009
Évaluation du terrain
1 551 641 €
Évaluation des aménagements
664 985 €
Évaluation totale
2 216 626 €
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Présenté par
2412-2414 Lombard St
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