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7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE 2412 136th Ave Ct E Local commercial 280 m² À vendre Sumner, WA 98390 4 745 785 € (16 971,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,89 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options. 2020 Construction with Gas Station.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of more than $125k within a 1-Mile Radius and 162k+ People Residing within 5 Miles.
- Located Minutes from WA-410, a Major Arterial Linking Sumner, Bonney Lake, Puyallup, and Auburn, Capturing Commuter, Logistics, and Traffic.
- Strong Performing Location per Placer.ai: Top 13% Most Visited Site in the Chain.
- Strong Regional Connectivity to Interstate-5 & WA-167 - Immediate Access to/from WA-167 and near Interstate-5, enhancing Long-Term Viability.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation
Résumé analytique
7-Eleven w/ Gas | NNN Lease | Strong Performing Location per Placer.ai: Top 13% Most Visited Site in the Chain | Bonus Depreciation | Signalized Hard Corner Location | Strong Regional Connectivity to Interstate-5 & WA-167 | Densely Populated & Affluent Area | Within the Seattle-Tacoma Industrial Growth Hub | Significant Daytime Population | Investment-Grade Tenant
Washington Broker of Record: Joel Deis | 401 Union St., 32nd Floor Seattle, WA 98101 | Lic #: 25469 | Firm License #: 397 | CBA Office No. 974500 | P: (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
Washington Broker of Record: Joel Deis | 401 Union St., 32nd Floor Seattle, WA 98101 | Lic #: 25469 | Firm License #: 397 | CBA Office No. 974500 | P: (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
4 745 785 €
Prix par m²
16 971,16 €
Taux de capitalisation
4,89 %
RNE
232 093 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C
Stationnement
30 places (107,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur 24th St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Enseigne
- 280 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Enseigne | 280 m² | - | Triple net | Oct. 2035 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 042012-7017 | Évaluation des aménagements | 909 379 € |
| Évaluation du terrain | 904 633 € | Évaluation totale | 1 814 012 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
042012-7017
Évaluation du terrain
904 633 €
Évaluation des aménagements
909 379 €
Évaluation totale
1 814 012 €
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Présenté par
7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE | 2412 136th Ave Ct E
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