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Ocotillo Plaza 2411-2483 E Tropicana Ave Espace disponible | 456–2 228 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent frontage and signage of E. Tropicana Ave, with strong car counts at ±76,500 VPD
- Strong household incomes at $84,575 within 1 mile
- 13,667 homes inside a half-mile radius
- 290 parking spaces provides for 6:37:1,000 SF ratio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2419-105 | 456 m² | Négociable | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 62 073 € /an 5 173 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2419-7 | 1 772 m² | Négociable | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 240 940 € /an 20 078 € /mois | Triple net (NNN) |
2475 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 2419-105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2419-2421 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 2419-7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À OCOTILLO PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Super
- Supermarché
- 76
- International
- Ely's Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Felos Liquidators
- -
- -
- -
- Habanos Cuban Restaurant
- Enseigne
- 1
- -
- Lala's Style Hair & Makeup Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Marketone
- Supermarché
- 2
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Super | Supermarché | 76 | International |
| Ely's Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Felos Liquidators | - | - | - |
| Habanos Cuban Restaurant | Enseigne | 1 | - |
| Lala's Style Hair & Makeup Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Marketone | Supermarché | 2 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Prime retail opportunity located along one of Las Vegas’ most heavily traveled east–west corridors. Positioned on E Tropicana Avenue near Eastern Avenue, the property offers excellent visibility and accessibility to both local residents and commuter traffic. The center features highly functional layout options suitable for a wide range of retail, service, or restaurant uses. Its placement within a dense trade area provides exposure to strong daytime traffic, established neighborhoods, and nearby national and regional retailers. 2405-2505 E Tropicana Avenue is strategically located along one of Las Vegas’ busiest east–west corridors, just minutes from UNLV and Harry Reid International Airport. The property benefits from exceptional visibility and accessibility with strong traffic counts, proximity to major intersections, and multiple points of ingress/egress. The surrounding area is densely populated and rapidly growing. 154,000 residents within a 3-mile radius and more than 64,000 households supporting steady demand for retail, dining, and service-oriented uses. The area includes established residential communities, schools, and retail centers, providing a built-in customer base. Tropicana Avenue serves as a key commuter artery, offering easy connectivity to the Las Vegas Strip, Downtown, and Henderson.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocotillo Plaza | 2411-2483 E Tropicana Ave
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