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2410 S Main St Bureau 297 m² À vendre Lindale, TX 75771 325 713 € (1 095,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High visibility and accessibility on Hwy 69
- Flexible MU-1 zoning allows for medical, office, or other commercial use
- Within one mile of Interstate 20 and retailers such as Walmart and Lowe’s
- Long-term income from billboard lease through 2042
- Perfect for medical, dental, or wellness practitioners
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional opportunity to acquire a medical office building with room for additional development, located on the high-traffic corridor of Hwy 69 in Lindale, TX.
The 3,200 SF building includes a reception area, greeting room, break room, four exam rooms, four offices, two restrooms and two gas HVAC units. The property is ideal for owner-users, investors, or healthcare providers seeking a move-in-ready presence in one of East Texas’ fastest-growing communities. Additionally, the site includes a billboard lease through 2042 that brings in approximately $1,900 per year in passive income.
The 3,200 SF building includes a reception area, greeting room, break room, four exam rooms, four offices, two restrooms and two gas HVAC units. The property is ideal for owner-users, investors, or healthcare providers seeking a move-in-ready presence in one of East Texas’ fastest-growing communities. Additionally, the site includes a billboard lease through 2042 that brings in approximately $1,900 per year in passive income.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
325 713 €
Prix par m²
1 095,61 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
297 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
MU-1
Stationnement
8 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-00000-0116-00-016000 | Évaluation des aménagements | 386 724 € |
| Évaluation du terrain | 596 347 € | Évaluation totale | 983 071 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-00000-0116-00-016000
Évaluation du terrain
596 347 €
Évaluation des aménagements
386 724 €
Évaluation totale
983 071 €
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Présenté par
2410 S Main St
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