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2410 Fire Mesa St Bureau | 837 m² | 2 325 726 € | À vendre | Las Vegas, NV 89128
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Informations principales sur l'investissement
- Highly visible location exposed to 34,500+ vehicles daily with excellent access to Route 95, Interstate 215, retail, hotels, and key services.
Résumé analytique
Las Vegas Tech Center II at 2410 Fire Mesa Street presents a premier medical office condo investment located in the heart of the Northwest Las Vegas Medical Office Corridor, one of the region’s most sought-after healthcare hubs. Located within the Las Vegas Technology Center mixed-use business park, the property benefits from exceptional access to Route 95 and Interstate 215, positioning this condo within a thriving professional environment and placing it minutes from hotels, retail, daycare, restaurants, and major employment centers. Las Vegas Tech Center is strategically positioned at the corner of Fire Mesa Street and Trinity Peak Drive, offering strong visibility in a high-growth corridor. The building offers 24-hour access, blue-line access, prominent signage opportunities, and ample parking within a 44,810-square-foot office. Designed to accommodate a wide range of healthcare and office users, the property is zoned C PB to support healthcare, medical office, flex, and professional uses. Positioned within the Northwest Las Vegas Medical District, the property sits close to MountainView Hospital and is surrounded by a deep ecosystem of medical users, healthcare services, and professional offices. Nearby healthcare facilities, including MountainView Hospital, Summerlin Hospital Medical Center, Spring Mountain Treatment Center, Valley Hospital Medical Center, and Centennial Hills Hospital, create strong referral networks and reinforce the area’s status as a major regional medical hub. The surrounding population exceeds 1.3 million residents, responsible for more than $690 million in annual medical spending, offering consistent patient demand and long-term growth fundamentals for medical providers.
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1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Nous avons 2 espaces disponibles à la vente ou à la location dans ce bâtiment dynamique d'un étage. Situé dans le corridor technologique et médical NW, à l'angle dur de Smoke Ranch Road et Fire Mesa Street, offrant une visibilité claire. Les multiples points d'entrée/sortie le rendent facilement accessible aux locataires comme aux visiteurs. Il dispose de suffisamment d'électricité et de places de parking : 226 places de parking en surface, offrant un ratio de stationnement de 5/1000, ce qui le rend parfait pour les bureaux et les utilisateurs médicaux.
2 espaces disponibles à la vente-
Suite 110 - (+/- 12 677 pieds carrés) et Suite 130 (+/- 9 007 pieds carrés)
Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé
Termes du bail : 1,50$ NNN, CAM : 0,41$
Pad existant pour générateur
À l'attention de Flex Users - L'installation d'une porte enroulable au niveau du sol est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de Vanilla Shell
Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour les services publics.
Détails :
Accès 24 heures sur 24
Ligne de bus
Signalétique/Signalisation des monuments
Hauts plafonds
Bureaux cloisonnés
Branchez et jouez
Sièges d'extérieur
Espaces communs minimaux : les espaces sont efficaces avec presque tous les SF utilisables
« La suite 130 est l'une des plus immaculées et
Espaces sécurisés prêts à emménager J'ai
rencontré ; méticuleusement entretenu par
locataire technologique actuel. Chaque aspect a été
mûrement réfléchi. L'espace respire
des qualités modernes, propres et fonctionnelles, comme
bien qu'il ait été construit hier. Je voudrais
Je suis ravie de travailler dans un tel environnement. »
-Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de
BRAND Immobilier
Nous disposons également de divers espaces dans la propriété voisine, The Trinity Offices (2501 Fire Mesa St. et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des superficies allant de +/- 4 000 pieds carrés à un étage complet de +/- 18 000 pieds carrés dans tous les types de conditions/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.
2 espaces disponibles à la vente-
Suite 110 - (+/- 12 677 pieds carrés) et Suite 130 (+/- 9 007 pieds carrés)
Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé
Termes du bail : 1,50$ NNN, CAM : 0,41$
Pad existant pour générateur
À l'attention de Flex Users - L'installation d'une porte enroulable au niveau du sol est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de Vanilla Shell
Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour les services publics.
Détails :
Accès 24 heures sur 24
Ligne de bus
Signalétique/Signalisation des monuments
Hauts plafonds
Bureaux cloisonnés
Branchez et jouez
Sièges d'extérieur
Espaces communs minimaux : les espaces sont efficaces avec presque tous les SF utilisables
« La suite 130 est l'une des plus immaculées et
Espaces sécurisés prêts à emménager J'ai
rencontré ; méticuleusement entretenu par
locataire technologique actuel. Chaque aspect a été
mûrement réfléchi. L'espace respire
des qualités modernes, propres et fonctionnelles, comme
bien qu'il ait été construit hier. Je voudrais
Je suis ravie de travailler dans un tel environnement. »
-Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de
BRAND Immobilier
Nous disposons également de divers espaces dans la propriété voisine, The Trinity Offices (2501 Fire Mesa St. et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des superficies allant de +/- 4 000 pieds carrés à un étage complet de +/- 18 000 pieds carrés dans tous les types de conditions/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.
Notes sur la vente
fully built out and currently managed by REGUS and that contract terminates with a sale of the property.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 130 | 837 m² | Bureau | 2 325 726 € (2 779,38 €/m²) | - |
Lot 130
| Surface du lot |
| 837 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 325 726 € (2 779,38 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Rue
Carte
Lot 130
| Surface du lot | 837 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 325 726 € (2 779,38 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Nous avons 2 espaces disponibles à la vente ou à la location dans ce bâtiment dynamique d'un étage. Situé dans le corridor technologique et médical NW, à l'angle dur de Smoke Ranch Road et Fire Mesa Street, offrant une visibilité claire. Les multiples points d'entrée/sortie le rendent facilement accessible aux locataires comme aux visiteurs. Il dispose de suffisamment d'électricité et de places de parking : 226 places de parking en surface, offrant un ratio de stationnement de 5/1000, ce qui le rend parfait pour les bureaux et les utilisateurs médicaux.<br> <br> 2 espaces disponibles à la vente-<br> <br> Suite 110 - (+/- 12 677 pieds carrés) et Suite 130 (+/- 9 007 pieds carrés)<br> Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé<br> <br> Termes du bail : 1,50$ NNN, CAM : 0,41$<br> <br> <br> Pad existant pour générateur<br> À l'attention de Flex Users - L'installation d'une porte enroulable au niveau du sol est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de Vanilla Shell<br> Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour les services publics.<br> <br> Détails : <br> <br> Accès 24 heures sur 24<br> Ligne de bus<br> Signalétique/Signalisation des monuments<br> Hauts plafonds<br> Bureaux cloisonnés<br> Branchez et jouez<br> Sièges d'extérieur<br> Espaces communs minimaux : les espaces sont efficaces avec presque tous les SF utilisables<br> <br> « La suite 130 est l'une des plus immaculées et<br> Espaces sécurisés prêts à emménager J'ai<br> rencontré ; méticuleusement entretenu par<br> locataire technologique actuel. Chaque aspect a été<br> mûrement réfléchi. L'espace respire<br> des qualités modernes, propres et fonctionnelles, comme<br> bien qu'il ait été construit hier. Je voudrais<br> Je suis ravie de travailler dans un tel environnement. »<br> -Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de<br> BRAND Immobilier<br> <br> Nous disposons également de divers espaces dans la propriété voisine, The Trinity Offices (2501 Fire Mesa St. et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des superficies allant de +/- 4 000 pieds carrés à un étage complet de +/- 18 000 pieds carrés dans tous les types de conditions/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| fully built out and currently managed by REGUS and that contract terminates with a sale of the property.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 4 179 m² | Surface type par étage | 4 179 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,77 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente offrant une variété d'utilisations possibles | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 179 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 4 179 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,77 ha |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente offrant une variété d'utilisations possibles |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Réception
- Faux plafond
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
19 378
183 859
406 834
2025 Population
20 226
189 747
420 880
Croissance démographique 20–25
4,4 %
3,2 %
3,5 %
2020 foyers
8 195
70 311
156 392
2025 foyers
8 586
72 562
161 766
Croissance des foyers 20–25
4,8 %
3,2 %
3,4 %
Âge moyen
39
41
42
Revenu médian du foyer
69 618 $
69 927 $
74 268 $
Employés de jour
15 447
51 044
141 079
Total des entreprises
2 955
8 765
20 145
Diplôme universitaire et supérieur
24 %
21 %
23 %
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bronze Cafe' | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Baby Stacks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Kaizen Revolving Sushi | Japonais | €€€ | 14 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 14 min. à pied |
| Garden Grill | Végane | USD | 14 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
| Force Xt | - | - | 14 min. à pied |
| Windy City Beefs N Dogs | Hot-dogs | USD | 14 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 15 min. à pied |
| Osaka Japanese Cuisine | Japonais | €€€€ | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| La Petite Academy | Garderie | 6 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 8 min. à pied |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 7 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 13 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Sky Zone | Fitness | 14 min. à pied |
| U.S. Bank | Banque | 16 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 15 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
4 min en voiture
|
| Sonesta Select |
154 chambres
5 min en voiture
|
| JW Marriott |
548 chambres
9 min en voiture
|
| Westgate |
205 chambres
16 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
214 chambres
17 min en voiture
|
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jeff Chain, Principal
Depuis plus de quarante ans, M. Chain participe activement à l'analyse de faisabilité, au financement et au développement de projets complexes dont la valeur actuelle dépasse le milliard de dollars. Qu'il s'agisse de commerces de détail, de bureaux, de soins collectifs ou de développements communautaires planifiés par le directeur général. Acquisition, développement et gestion de plus d'un million de pieds carrés de projets commerciaux avec 5 000 acres de terrain supplémentaires, y compris 3 communautés planifiées. La plus importante étant de 2 400 acres pour un total prévu de 12 000 unités résidentielles. En tant que développeur actif sur le terrain, il a été impliqué dans toutes les disciplines nécessaires pour passer d'un concept initial à un développement opérationnel avec un flux de trésorerie positif. M. Chain siège au conseil d'administration des Boy Scouts of America et de la United Citizens Foundation.
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