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2410 Fire Mesa St 696-837 m² | 2 070 888 €-2 525 858 € par lot | À vendre | Las Vegas, NV 89128
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Informations principales sur l'investissement
- Stable medical investment with Woodson Dermatology on a long-term lease delivering a strong 6% return and future rent growth upside.
- Highly visible location exposed to 34,500+ vehicles daily with excellent access to Route 95, Interstate 215, retail, hotels, and key services.
- Turnkey 7,492-square-foot medical office condo in the Northwest Las Vegas Medical Corridor near major hospitals and established healthcare networks.
- Located in the Las Vegas Technology Center, a professional mixed-use environment with strong long-term growth, generating over $4M in annual revenue.
Résumé analytique
Las Vegas Tech Center II at 2410 Fire Mesa Street presents a premier medical office condo investment located in the heart of the Northwest Las Vegas Medical Office Corridor, one of the region’s most sought-after healthcare hubs. This high-quality, 7,492-square-foot medical condo is secured by a long-term lease with Woodson Dermatology, an established and reputable healthcare provider. Located within the Las Vegas Technology Center mixed-use business park, the property benefits from exceptional access to Route 95 and Interstate 215, positioning this condo within a thriving professional environment and placing it minutes from hotels, retail, daycare, restaurants, and major employment centers. Las Vegas Tech Center is strategically positioned at the corner of Fire Mesa Street and Trinity Peak Drive, offering strong visibility in a high-growth corridor. The building offers 24-hour access, blue-line access, prominent signage opportunities, and ample parking within a 44,810-square-foot office. Designed to accommodate a wide range of healthcare and office users, the property is zoned C PB to support healthcare, medical office, flex, and professional uses. Positioned within the Northwest Las Vegas Medical District, the property sits close to MountainView Hospital and is surrounded by a deep ecosystem of medical users, healthcare services, and professional offices. Nearby healthcare facilities, including MountainView Hospital, Summerlin Hospital Medical Center, Spring Mountain Treatment Center, Valley Hospital Medical Center, and Centennial Hills Hospital, create strong referral networks and reinforce the area’s status as a major regional medical hub. The surrounding population exceeds 1.3 million residents, responsible for more than $690 million in annual medical spending, offering consistent patient demand and long-term growth fundamentals for medical providers. This turnkey medical office condo represents a rare opportunity to secure a stable, income-producing healthcare investment with immediate cash flow, strong tenancy, assumable financing, and a strategic location within one of Las Vegas’s most established medical districts.
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Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 4 179 m² | Surface type par étage | 4 179 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,77 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente offrant une variété d'utilisations possibles | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 179 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 4 179 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,77 ha |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | C-PB - Bureau, médical, flexible - Propriété polyvalente offrant une variété d'utilisations possibles |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Réception
- Faux plafond
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
2 Lots disponibles
Lot 130
| Surface du lot | 837 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 525 858 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 018,55 € |
| Surface du lot | 837 m² |
| Prix | 2 525 858 € |
| Prix par m² | 3 018,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
Description
Nous avons 2 espaces disponibles à la vente ou à la location dans ce bâtiment dynamique d'un étage. Situé dans le corridor technologique et médical NW, à l'angle dur de Smoke Ranch Road et Fire Mesa Street, offrant une visibilité claire. Les multiples points d'entrée/sortie le rendent facilement accessible aux locataires comme aux visiteurs. Il dispose de suffisamment d'électricité et de places de parking : 226 places de parking en surface, offrant un ratio de stationnement de 5/1000, ce qui le rend parfait pour les bureaux et les utilisateurs médicaux.
2 espaces disponibles à la vente-
Suite 110 - (+/- 12 677 pieds carrés) et Suite 130 (+/- 9 007 pieds carrés)
Conditions de vente : 310$ PSF prix demandé
Termes du bail : 1,50$ NNN, CAM : 0,41$
Pad existant pour générateur
À l'attention de Flex Users - L'installation d'une porte enroulable au niveau du sol est prévue dans le cadre de la nouvelle amélioration de Vanilla Shell
Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour les services publics.
Détails :
Accès 24 heures sur 24
Ligne de bus
Signalétique/Signalisation des monuments
Hauts plafonds
Bureaux cloisonnés
Branchez et jouez
Sièges d'extérieur
Espaces communs minimaux : les espaces sont efficaces avec presque tous les SF utilisables
« La suite 130 est l'une des plus immaculées et
Espaces sécurisés prêts à emménager J'ai
rencontré ; méticuleusement entretenu par
locataire technologique actuel. Chaque aspect a été
mûrement réfléchi. L'espace respire
des qualités modernes, propres et fonctionnelles, comme
bien qu'il ait été construit hier. Je voudrais
Je suis ravie de travailler dans un tel environnement. »
-Bridget Richards, SIOR CCIM, propriétaire de
BRAND Immobilier
Nous disposons également de divers espaces dans la propriété voisine, The Trinity Offices (2501 Fire Mesa St. et 7501 Trinity Peak Ave.). Nous avons des superficies allant de +/- 4 000 pieds carrés à un étage complet de +/- 18 000 pieds carrés dans tous les types de conditions/constructions. Tous les espaces sont conçus pour favoriser la productivité et la créativité tout en offrant un environnement confortable et agréable à votre équipe.
Lot 180
| Surface du lot | 696 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 070 888 € | Taux de capitalisation | 6,46% |
| Prix par m² | 2 975,29 € | RNE | 133 693,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-410-080 |
| Surface du lot | 696 m² |
| Prix | 2 070 888 € |
| Prix par m² | 2 975,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| RNE | 133 693,07 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-410-080 |
Notes sur la vente
Huge tax savings by doing cost segregation study. Maybe able to write off up to 50% of purchase first year. Discover an outstanding investment opportunity in the heart of the Northwest Las Vegas Medical Office corridor, generating over $4M in annual revenue, offering investors stable income and a strong medical tenancy. With seven years remaining on an under-market lease, the property delivers a reliable 6% annual return with built-in escalations and a 6% cap rate at acquisition, providing significant upside potential as rents adjust to market value or as ownership capitalizes on the existing medical build-out. The asset includes assumable debt and offers a turnkey, low-maintenance investment in a supply-constrained medical office market where demand for modern clinical space continues to strengthen.
+8 Plus
Welcoming Lobby
Ample Natural Light
Reception Space
Collaborative Conference Room
Office Space
Open Office Area
Hardwood-floored Call Center
Modern Exam Room
Cosmetic Room
Copy Room with Ample Storage Space
Relaxing Staff Lounge
Premier Medical Office Space
High-Quality, 7,492-Square-Foot Medical Condo
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bronze Cafe' | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Baby Stacks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Kaizen Revolving Sushi | Japonais | €€€ | 14 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 14 min. à pied |
| Garden Grill | Végane | USD | 14 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
| Force Xt | - | - | 14 min. à pied |
| Windy City Beefs N Dogs | Hot-dogs | USD | 14 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 15 min. à pied |
| Osaka Japanese Cuisine | Japonais | €€€€ | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| La Petite Academy | Garderie | 6 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 8 min. à pied |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 7 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 13 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Sky Zone | Fitness | 14 min. à pied |
| U.S. Bank | Banque | 16 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 15 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
4 min en voiture
|
| Sonesta Select |
154 chambres
5 min en voiture
|
| JW Marriott |
548 chambres
9 min en voiture
|
| Westgate |
205 chambres
16 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
214 chambres
17 min en voiture
|
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jeff Chain, Principal
Présenté par
2410 Fire Mesa St
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