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Informations principales sur l'investissement

  • Well-located lakeside cabin resort situated on Hall Lake within Fairmont’s Chain of Lakes in Southern Minnesota, offered at an 11.47% cap rate
  • Cabins range from 221 sq ft up to 800 sq ft with many improvements made since the current owners purchased in 2018
  • Located in a recognized lake community destination that attracts regional visitors throughout the year, supported by outdoor recreation
  • 11-cabin resort that sleeps up to 41 situated on 1.574 acres, comprised of six year-round cabins and five seasonal cabins, offering flexible lodging
  • Amenities include pontoon rentals, boat slips, firepits, grills, a playground, a fishing dock and a fish cleaning station

Résumé analytique

SVN | Northco is pleased to present, as exclusive advisor to ownership, the listing of Hall Lake Cabins, a lakeside resort destination located in Fairmont, Minnesota (“Property”). Situated directly on Hall Lake within Fairmont’s Chain of Lakes, the Property features 11 cabins comprised of six year-round cabins and five seasonal cabins, offering guests an authentic “lake life” experience supported by strong seasonal recreation demand. Cabins are equipped with towels and linens, an in-unit stove, refrigerator, cooking supplies, cable television, and air conditioning, while on-site amenities include firepits, grills, a playground, a fishing dock, and four rental pontoons that support fishing, boating, swimming, and pet-friendly stays. Hall Lake Cabins represents a compelling opportunity to acquire a well-amenitized cabin resort in a proven Southern Minnesota leisure market.

Informations sur l’immeuble

Prix 521 351 €
Prix par chambre 47 396 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 11,47 %
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,64 ha
Surface de l’immeuble 381 m²
Nb de chambres 11
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1955/2018
Corridor Extérieur

Caractéristiques

  • Sans tabac

À propos 2410 ALBION AVE , FAIRMONT, MN 56031

La propriété est située à Fairmont, dans le Minnesota, directement sur Hall Lake, au cœur de la célèbre chaîne de lacs de Fairmont, dans le sud de l’État. Fairmont est souvent reconnue comme une destination régionale de villégiature au bord des lacs, offrant un cadre unique en front de mer qui combine le charme d’une petite ville avec un fort attrait touristique axé sur les activités de plein air. Située juste à côté de l’Interstate 90, la ville offre un accès pratique aux visiteurs venant de tout le Minnesota et du nord de l’Iowa, tout en conservant une atmosphère détendue en bord de lac. La chaîne de lacs de Fairmont est un élément emblématique de la communauté et comprend George Lake, Sisseton Lake, Budd Lake, Hall Lake et Amber Lake, avec plusieurs lacs reliés par des chenaux permettant de naviguer d’un lac à l’autre. Ce système interconnecté soutient une demande continue tout au long de l’année pour la pêche, le bateau, la baignade et les loisirs au bord de l’eau, faisant de Fairmont une destination régulière pour les familles, les amateurs de plein air et les voyageurs saisonniers. Hall Lake Cabins bénéficie de son accès direct au front de lac et de sa situation au cœur de l’expérience de “vie au bord du lac” qui fait la réputation de Fairmont. En plus de son fort attrait récréatif, Fairmont joue le rôle de pôle régional dans le sud du Minnesota, avec un accès aisé via l’Interstate 90 et une base stable de services locaux, de restaurants et de commerces de détail. La ville offre un centre-ville propice à la marche, des événements communautaires et des attractions ouvertes toute l’année qui complètent la fréquentation saisonnière liée aux lacs, contribuant à attirer à la fois les voyageurs de loisirs et les visiteurs en quête d’une destination paisible de petite ville. Distances depuis les grandes villes : Mankato, MN – 75 miles au nord de Fairmont Rochester, MN – 120 miles à l’est de Fairmont Sioux Falls, SD – 130 miles à l’ouest de Fairmont Minneapolis–Saint Paul, MN – 140 miles au nord de Fairmont Des Moines, IA – 160 miles au sud de Fairmont Les aéroports à proximité comprennent l’aéroport municipal de Fairmont (à 4 miles) et l’aéroport régional de Mankato (à 65 miles). L’aéroport international le plus proche est l’aéroport international de Rochester, situé à environ 115 miles au nord-est.

Chambre informations sur la combinaison

Description Nb de chambres Tarif journalier
Suite 11 139,32 € -
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
232270030
Évaluation du terrain
183 656 €
Évaluation des aménagements
112 682 €
Évaluation totale
296 338 €
  • ID de l’annonce: 39679702

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2410 Albion Ave, Fairmont, MN 56031

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