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The Ray Shops 241 NE 2nd Ave Local commercial | 111–251 m² | À louer | Delray Beach, FL 33444
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 75,00 $/PC négociable + 25,00 $/PC (dépenses d'exploitation)
- Excellente visibilité et façade sur l'avenue
- En face de City Walk, un complexe commercial et résidentiel
- À distance de marche de dizaines de restaurants, bars et magasins
- Juste à côté du Ray Hotel, un hôtel de la marque Hilton Curio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 267 | 111 m² | Négociable | 700,73 € /m²/an 58,39 € /m²/mois 78 120 € /an 6 510 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 273 | 139 m² | Négociable | 700,73 € /m²/an 58,39 € /m²/mois 97 650 € /an 8 137 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 267
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 273
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 977 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 977 m² |
| Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les Ray Shops sont situés à Pineapple Grove, une rue animée de restaurants et de boutiques située juste au nord d'Atlantic Avenue. Les Ray Shops se trouvent juste à côté du Ray Hotel et disposent d'un grand parking et sont accessibles à pied depuis Atlantic Avenue. Parfait pour une petite boutique, une galerie d'art et de nombreux autres détaillants, cet espace offre une excellente occasion de localiser votre commerce de détail sur le marché dynamique et animé du centre-ville de Delray Beach. Les petits espaces commerciaux sont extrêmement rares sur le marché du centre-ville de Delray Beach. Akira Back, Campi et The Rosewater Grill (tous situés au Ray Hotel) ne sont qu'à quelques pas au sud de cet établissement. De plus, les restaurants Papas Tapas et Christina's (fermés récemment) sont ouverts dans cet établissement depuis près de 20 ans.
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The Ray Shops | 241 NE 2nd Ave
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