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Advance Auto Parts - Newberry, FL 24093 Newberry ln Local commercial 640 m² À vendre Newberry, FL 32669 3 272 028 € (5 112,47 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Directly across from a brandnew, Publix-anchored shopping center, the site sits in the path of daily grocery-driven traffic.
- Highland Park was just approved for 350 units, and an adjacent development for another 742, adding nearly 1,100 new rooftops close to the site.
- The Gainesville MSA is anchored by the University of Florida, one of the largest public universities in the country with over 56,000 students.
- The corridor features strong national operators including Chipotle, Heartland Dental, Wawa, McDonald's, and Wendy's.
- Newberry sits within the Gainesville, FL MSA, home to roughly 355,000 residents and growing.
- New retail construction, nearly 1,100 approved residential units, and a major university market all converge on this corridor.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,889 SF Advance Auto Parts located at 24093 W Newberry Road in Newberry, FL. This investment benefits from a prime location directly across from a brand-new, Publix-anchored shopping center, positioning the property along a strong corridor with consistent grocery-driven traffic. The proximity to a premier grocery anchor provides a significant traffic-generating halo effect, enhancing visibility, accessibility, and long-term investment appeal.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 272 028 €
Prix par m²
5 112,47 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
196 322 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,51 ha
Façade
56 m sur West Newberry Road
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 640 m²
- 306,78 €
- Triple net
- Juil. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 640 m² | 306,78 € | Triple net | Juil. 2041 |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Advance Auto Parts - Newberry, FL | 24093 Newberry ln
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