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2409 S Macdill Ave Local commercial | 324 m² | À louer | Tampa, FL 33629
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner Lot - 3 Contiguous Bays - 60' Frontage
- Secure vault and two-hour rated demising walls
- Approx. 3,486 SF with 1,606 SF sales floor
- Zoned for Medical Marijuana Dispensary
- Short-term and/or Pop-ups considered
- Move-In Ready
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100-300 | 324 m² | Négociable | 415,67 € /m²/an 34,64 € /m²/mois 134 618 € /an 11 218 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100-300
***South Tampa*** Turnkey medical marijuana dispensary 2409 S MacDill Ave, just south of Palma Ceia Golf & Country Club. Move-in-ready space purpose built to medical marijuana dispensary specifications, already zoned and permitted for this use, which allows an operator to open with minimal customization and a fast path to revenue. The property sits on a corner lot with a sleek, modern facade that spans three contiguous bays and provides approximately 60 ft of MacDill Avenue frontage, delivering top-tier visibility and drive-by exposure to South Tampa clientele. Flexible lease structures are available, including short term and pop-up opportunities, with the most attractive economics for qualified long-term tenants. For non-cannabis operators, the layout adapts naturally as a showroom, design center, renovation selections studio, or materials provider space. Direct access to MacDill Avenue simplifies customer flow and logistics. Call today to schedule a tour and request the property brief. *Owner recently recovered possession and is offering the property on the tenant’s account*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Corner Lot - 3 Contiguous Bays - 60' Frontage
- Secure vault and two-hour rated demising walls
- Zoned for Medical Marijuana Dispensary
- Short-term and/or Pop-ups considered
- Approx. 3,486 SF with 1,606 SF sales floor
- Move-In Ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2409 S MACDILL AVE, TAMPA, FL 33629
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Drew Marc Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
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- Enoteca Wine Storage
- Services
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- Plate & Dish Showroom
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Drew Marc Gallery | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Enoteca Wine Storage | Services | - | - |
| Plate & Dish Showroom | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 324 m² | Surface commerciale utile | 1 291 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 291 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
***South Tampa*** Dispensaire clé en main de marijuana médicale 2409 S MacDill Ave, juste au sud du Palma Ceia Golf & Country Club. Espace prêt à l'emploi, conçu spécifiquement pour répondre aux normes des dispensaires de marijuana médicale, déjà zoné et autorisé pour cet usage, permettant à un opérateur de s'installer avec un minimum de personnalisation et de générer rapidement des revenus. La propriété est située sur un terrain d'angle avec une façade élégante et moderne qui s'étend sur trois baies contiguës, offrant environ 18 mètres de visibilité sur MacDill Avenue, garantissant une exposition de premier ordre et une visibilité optimale pour la clientèle de South Tampa. Des structures de bail flexibles sont disponibles, y compris des opportunités à court terme et des pop-ups, avec des conditions économiques particulièrement attractives pour les locataires qualifiés à long terme. Pour les opérateurs non spécialisés dans le cannabis, l'agencement s'adapte naturellement en tant que salle d'exposition, centre de design, studio de sélection pour rénovations ou espace pour fournisseurs de matériaux. L'accès direct à MacDill Avenue simplifie le flux des clients et la logistique. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite et demander le dossier de présentation de la propriété. *Le propriétaire a récemment repris possession et propose la propriété à la charge du locataire.*
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2409 S Macdill Ave
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