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2409 E Lake Ave Bureaux/Local commercial | 58–237 m² | À louer | Tampa, FL 33610
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Situated in a qualified HUBZone
- Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd.
- 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION
- Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street
- Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 62 m² | Négociable | 203,22 € /m²/an 16,93 € /m²/mois 12 517 € /an 1 043 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 58 m² | Négociable | 203,22 € /m²/an 16,93 € /m²/mois 11 837 € /an 986,44 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 117 m² | Négociable | 203,22 € /m²/an 16,93 € /m²/mois 23 845 € /an 1 987 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Under Construction- Brand New Office/ Retail Leasing Opportunity - First-generation space - Highest and best use: Retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery - Being offered as a build-to-suit or a vanilla shell - Ground level - Flexible layouts - The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites - EXCELLENT LOCATION for a relocation, expansion or a new business startup location - Solid demographics and limited competition within the immediate area - Approximately 109 feet of frontage along E. Lake Avenue - Dedicated onsite parking - Excellent visibility and signage - Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area - Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street - 5 minutes (approx.) to E. Hillsborough Avenue - 5 minutes (approx.) to N. Nebraska Avenue - 1.5 miles east of Interstate 275 on ramp at E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION - Situated in a qualified HUBZone - 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Under Construction- Brand New Office/ Retail
- First-generation space, flexible layouts
- Onsite Parking
- Excellent Visibility and Signage
- Offered as build-to-suit or a vanilla shell
- FOR LEASE: 663 SF
1er étage, bureau 102
- Under Construction- Brand New Office/ Retail Leasing Opportunity - First-generation space - Highest and best use: Retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery - Being offered as a build-to-suit or a vanilla shell - Ground level - Flexible layouts - The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites - EXCELLENT LOCATION for a relocation, expansion or a new business startup location - Solid demographics and limited competition within the immediate area - Approximately 109 feet of frontage along E. Lake Avenue - Dedicated onsite parking - Excellent visibility and signage - Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area - Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street - 5 minutes (approx.) to E. Hillsborough Avenue - 5 minutes (approx.) to N. Nebraska Avenue - 1.5 miles east of Interstate 275 on ramp at E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION - Situated in a qualified HUBZone - 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Under Construction- Brand New Office/ Retail
- First-generation space, flexible layouts
- Onsite Parking
- Excellent Visibility and Signage
- Offered as build-to-suit or a vanilla shell.
- FOR LEASE: 627 SF
1er étage, bureau 103
- Under Construction- Brand New Office/ Retail Leasing Opportunity - First-generation space - Highest and best use: Retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery - Being offered as a build-to-suit or a vanilla shell - Ground level - Flexible layouts - The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites - EXCELLENT LOCATION for a relocation, expansion or a new business startup location - Solid demographics and limited competition within the immediate area - Approximately 109 feet of frontage along E. Lake Avenue - Dedicated onsite parking - Excellent visibility and signage - Minutes from Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City, USF and the Greater East Tampa area - Located immediately south of the E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - Immediate access to Hillsborough Avenue via N. 22nd Street - 5 minutes (approx.) to E. Hillsborough Avenue - 5 minutes (approx.) to N. Nebraska Avenue - 1.5 miles east of Interstate 275 on ramp at E. Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. - 10,500 +/- AADT at N. 22nd Street and E. Lake Avenue- HIGH TRAFFIC LOCATION - Situated in a qualified HUBZone - 2023 Total Population | 18,601 - 1 Mile | 112,533 - 3 Mile | 290,866 - 5 Mile
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Under Construction- Brand New Office/ Retail
- First-generation space, flexible layouts
- Onsite Parking
- Excellent Visibility and Signage
- Offered as build-to-suit or a vanilla shell.
- FOR LEASE: 1,263 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
***Under Construction*** Florida Commercial Group is pleased to present the opportunity to lease in a brand new, high-profile retail, office, restaurant use development, located at the corner of E. Lake Avenue and Potter Street- East Tampa. Boasting ground level space that will measure (approx.) 2,600 SF, this free-standing building, will be centrally located in the rapidly growing East Tampa Community on E. Lake Avenue :: Ideal for a range of businesses, such as retail sales, professional offices, community services or a small neighborhood eatery :: The space can feature one large open area or be subdivided into 2- 3 smaller suites. This property will showcase approximately 109' of frontage along bustling E. Lake Avenue and will be located in a highly sought-after retail/ residential area that benefits from excellent exposure and robust traffic counts of over 10,500 vehicles per day at the intersection of E. Lake Avenue and N. 22nd Street :: Zoned (PD) Planned Development, this 5,123 SF lot will offer dedicated onsite parking and a few street parking spaces for easy access :: With steady traffic flow and excellent foot traffic in the area, this property will be perfectly positioned to maximize your business’s potential :: The site is perfect for quick service retail to serve the surrounding residents, workforce and those commuting through the area. Surrounded by the flourishing residential neighborhoods of Belmont Height Estates and College Hills, this property is minutes from the Greater East Tampa area and Downtown Tampa. Whether you are a start-up or an established business looking to broaden your brand, don’t miss an opportunity to lease this first-generation space today :: Various businesses can do well here making this an ideal site for a relocation, expansion or a new business startup location :: Situated in a qualified HUBZone, you’ll also be near many existing and planned developments project sites :: Construction of this building is under way and will be completed in 2026 with modern amenities and offered as build-to-suit or can be provided as a vanilla shell :: Enveloped by over 46,283 households within three miles, the solid demographics and limited competition within the immediate area make this an ideal location for a wide variety of thriving business owners or small commercial entrepreneurs. The subject is close to all things East Tampa via N. 22nd Street, Dr. Martin Luther King Jr. Blvd., N. Nebraska Avenue, N. 40th Street and Interstate 275 :: Downtown Tampa, Seminole Heights, Ybor City and the Greater Tampa Bay area are all a quick commute from this site :: Call for additional property details and come invest in growing East Tampa today!
Présenté par
2409 E Lake Ave
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