2409 Cava Ct
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2409 Cava Ct Immeuble residentiel 4 lots 1 022 400 € (255 600 €/Lot) Taux de capitalisation 8,91 % Sacramento, CA 95825
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Fully Leased – All four units rented at $2,400/month, providing stable, predictable income.
- • Strong Market Positioning – Located near Sacramento State, major freeways, shopping, and employment.
- • Turn-Key Acquisition – Immediate return on investment with long-term appreciation potential.
- • New Construction (2025) – Minimal maintenance and reduced cap-ex risk.
- • Tenant Versatility – Ideal for students, professionals, and families.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2409 Cava Ct offers investors the opportunity to acquire a brand-new fourplex completed in 2025 in Sacramento, CA. The property is fully leased, generating $9,600 in gross monthly rent ($115,200 annualized). Each of the four units is modern, efficient, and designed for long-term tenant appeal. With proximity to Sacramento State University, employment centers, and major transit corridors, the asset provides immediate cash flow with low operating risk.
Investment Highlights
• Fully Leased – All four units rented at $2,400/month, providing stable, predictable income.
• New Construction (2025) – Minimal maintenance and reduced cap-ex risk.
• Strong Market Positioning – Located near Sacramento State, major freeways, shopping, and employment.
• Tenant Versatility – Ideal for students, professionals, and families.
• Turn-Key Acquisition – Immediate return on investment with long-term appreciation potential.
Location Overview
Sacramento continues to experience strong rental demand driven by:
• Sacramento State University (~30,000 students & staff).
• Employment Hubs – State government offices, medical centers, and downtown employers.
• Transportation Access – Quick connections to Hwy 50, I-80, and I-5, plus nearby public transit.
• Retail & Amenities – Shopping centers, restaurants, and schools within minutes.
This combination of demand drivers supports long-term occupancy and steady rent growth.
Investment Highlights
• Fully Leased – All four units rented at $2,400/month, providing stable, predictable income.
• New Construction (2025) – Minimal maintenance and reduced cap-ex risk.
• Strong Market Positioning – Located near Sacramento State, major freeways, shopping, and employment.
• Tenant Versatility – Ideal for students, professionals, and families.
• Turn-Key Acquisition – Immediate return on investment with long-term appreciation potential.
Location Overview
Sacramento continues to experience strong rental demand driven by:
• Sacramento State University (~30,000 students & staff).
• Employment Hubs – State government offices, medical centers, and downtown employers.
• Transportation Access – Quick connections to Hwy 50, I-80, and I-5, plus nearby public transit.
• Retail & Amenities – Shopping centers, restaurants, and schools within minutes.
This combination of demand drivers supports long-term occupancy and steady rent growth.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 022 400 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 8,91 % | Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 022 400 € |
| Prix par lot | 255 600 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 326 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 285-0251-005 | Évaluation totale | 502 680 € |
| Évaluation du terrain | 127 800 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 374 880 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
285-0251-005
Évaluation du terrain
127 800 €
Évaluation des aménagements
374 880 €
Évaluation totale
502 680 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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